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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município de casas de leilão em Presidente Kennedy, ES, próximo ao empreendimento Porto Central.

Características importantes:
  • Terreno sem benfeitorias, com vegetação alta e desordenada;
  • Área plana, facilitando a construção;
  • Documentação em CRI nº 8523;
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para pagamento;
  • Recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar restrições ambientais.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel em região com potencial de valorização futura, especialmente devido à proximidade com o Porto Central e o desenvolvimento local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 04Q77, Loteamento Sol E Mar, casas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor deve planejar a aquisição visando o segundo leilão ou o encerramento do atual, onde o lance mínimo é atrativo para entrada no mercado imobiliário local.

O imóvel é um terreno plano de 240m², sem benfeitorias, localizado em área litorânea com comércio local limitado, mas próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode impulsionar a valorização futura.

Recomenda-se:

  • Realizar levantamento topográfico individual para garantir a correta demarcação do lote e evitar problemas futuros;
  • Consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais que possam impactar a construção;
  • Verificar detalhadamente as matrículas imobiliárias para identificar eventuais averbações ou restrições;
  • Planejar o pagamento com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, conforme permitido;
  • Acompanhar o andamento do leilão para aproveitar oportunidades de lance e evitar pagar valor acima do mercado;
  • Considerar o potencial de valorização devido à proximidade do Porto Central e o desenvolvimento da região.

Segue tabela comparativa para análise:

ItemDetalhes
Área240m²
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPresidente Kennedy, ES - Próximo ao Porto Central
RiscosVegetação alta, ausência de demarcação individual, necessidade de levantamento topográfico

Este plano visa minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento, aproveitando o potencial de valorização da r...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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