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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana do Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município de casas de leilão em Presidente Kennedy, ES, com comércio local limitado.

Características importantes:
  • Terreno sem benfeitorias, coberto por vegetação alta e desordenada;
  • Delimitação das quadras existente, porém lotes não demarcados individualmente;
  • Necessidade de levantamento topográfico e consulta ao IDAF para possíveis restrições ambientais;
  • Parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses;
  • Localização próxima ao empreendimento Porto Central.

Essas informações são essenciais para investidores que buscam oportunidades em terrenos com potencial de valorização e desenvolvimento futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 31, quadra 76, Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o imóvel apresenta uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado, especialmente para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça, marcada para 18/07/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as datas subsequentes até o segundo leilão em 04/08/2025.

Devido à ausência de benfeitorias e à necessidade de levantamento topográfico, sugiro:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. AquisiçãoArrematar o terreno no leilão, preferencialmente na primeira praça para melhor preço.Até 18/07/2025
2. Levantamento TopográficoContratar empresa especializada para levantamento e demarcação do lote.1 a 2 meses após aquisição
3. Consulta AmbientalVerificar junto ao IDAF possíveis restrições ambientais e licenças necessárias.Simultâneo ao levantamento topográfico
4. Planejamento de UsoDefinir uso do terreno (residencial, comercial ou revenda) conforme viabilidade.Após obtenção das informações técnicas

Este plano permite mitigar riscos relacionados à documentação e restrições ambientais, além de preparar o terreno para valorização futura. O parcelamento com 25% de entrada facilita o investimento inicial, tornando-o acessível.

Considerações finais: Evitar adquirir sem a devida análise documental e ambiental. A região apresenta potencial de valorização devido à proximidade do Porto Central, mas a vegetação e ausência de demarcação exigem cuidados prévios.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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