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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização futura. O imóvel está coberto por vegetação alta e não possui benfeitorias, o que permite total liberdade para construção conforme o interesse do comprador.

O terreno está situado a aproximadamente 40 km da sede do município de casas de leilão em Presidente Kennedy, em uma região com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central. É importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes, e será necessário realizar levantamento topográfico para regularização.

Recomenda-se atenção especial à consulta junto ao Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar possíveis restrições ambientais relacionadas à vegetação presente no terreno.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de desenvolvimento, especialmente para construção residencial ou comercial, respeitando as normas ambientais e urbanísticas locais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, casas de leilão em Presidente Kennedy/ES, envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e dos riscos associados. Considerando que o lance mínimo é de R$ 30.750,00 e a avaliação oficial é de R$ 41.000,00, o imóvel apresenta um preço inicial atrativo para aquisição em leilão.

Plano de ação:

EtapaDescriçãoJustificativa
1. Aquisição no 1º leilãoRealizar lance próximo ao lance mínimo para garantir a compra.Maximizar o retorno sobre o investimento adquirindo abaixo do valor de avaliação.
2. Levantamento topográficoContratar empresa especializada para demarcar o lote individualmente.Regularizar o imóvel para facilitar futuras negociações e construções.
3. Consulta ambientalVerificar junto ao IDAF possíveis restrições ambientais.Evitar problemas legais e garantir viabilidade para edificações.
4. Planejamento de usoDefinir se o terreno será destinado à venda, construção residencial ou comercial.Aproveitar a localização próxima ao Porto Central para potencializar o uso comercial ou residencial.
5. Venda ou desenvolvimentoApós regularização, vender com valorização ou iniciar obras para valorização própria.Maximizar retorno financeiro conforme o mercado local.

É importante aguardar o encerramento do leilão em 04/08/2025 às 16:00 para confirmar a aquisição. O parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode facilitar o pagamento, mas o ideal é avaliar a disponibilidade financeira para aproveitar o desconto do lance mínimo.

Este imóvel não possui benfeitorias, o que permite flexibilidade para o investidor planejar o uso conforme o mercado e as necessidades locais. A p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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