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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado em loteamento Sol e Mar, ideal para construção futura.
O imóvel está situado em área litorânea, com vegetação alta e sem benfeitorias, o que exige limpeza e manutenção para melhor aproveitamento.
Recomenda-se atenção às questões ambientais e topográficas, pois o loteamento ainda não possui documentação completa junto ao município.
O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00.
Parcelamento disponível com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.
Localização a aproximadamente 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 240m² em casas de leilão em Presidente Kennedy/ES apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis com potencial de valorização futura, especialmente em regiões litorâneas próximas a empreendimentos como o Porto Central.

Considerando o lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação de R$ 41.000,00, o investimento inicial é acessível, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses), o que pode atrair compradores finais ou investidores que desejam diluir o custo.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 18/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 03/07/2025 e o terceiro em 04/08/2025 podem oferecer descontos maiores, aumentando a margem de lucro potencial.

É fundamental realizar uma vistoria detalhada e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e a necessidade de levantamento topográfico, pois o terreno está coberto por vegetação alta e não possui demarcação individualizada.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
Lance MínimoR$ 30.750,00
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
LocalizaçãoPróximo ao Porto Central, Presidente Kennedy/ES
RiscosVegetação alta, ausência de demarcação, necessidade de levantamento topográfico

Conclusão: Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que estejam dispostos a realizar melhorias e regularizações para valorização futura. A estratégia ideal é acompanhar as praças do leilão para tentar adquirir por v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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