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Terreno plano 240m² em loteamento com vegetação alta , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento.
O imóvel está situado em região litorânea, a aproximadamente 40 km da sede do município, com comércio local limitado.
Importante destacar que o terreno não possui benfeitorias e está coberto por vegetação alta, exigindo limpeza e manutenção.
Recomenda-se levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.
A documentação está registrada no CRI sob o número 8584, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 24, quadra 79, Loteamento Sol E Mar, leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização, especialmente por estar próximo ao empreendimento Porto Central, que pode impulsionar o desenvolvimento local.

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o ideal é acompanhar o leilão desde a primeira praça, buscando arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo a ele, maximizando o retorno sobre o investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise e ações recomendadas:

AspectoDetalhesAção Recomendada
LocalizaçãoRegião litorânea, 40 km da sede municipal, próximo ao Porto CentralEstudar o potencial de valorização com o desenvolvimento do Porto Central e infraestrutura local
Condição do terrenoSem benfeitorias, vegetação alta e desordenadaInvestir em limpeza e possível terraplanagem para valorização e venda futura
DocumentaçãoCRI nº 8584, sem restrições ambientais registradasVerificar matrículas e consultar IDAF para evitar surpresas legais
Condições de pagamentoParcelamento com 25% de entrada e até 30 mesesAvaliar fluxo de caixa para aproveitar condições facilitadas

Além disso, recomenda-se monitorar o mercado local para identificar o momento ideal para venda ou desenvolvimento do terreno, considerando a valorização esperada com o avanço do empreendimento Porto Central. A consulta prévia ao IDAF é fundamental para garantir que não existam impedimentos ambientais que possam comprometer o uso do terreno.

Por fim, é importante considerar que o lance mínimo já reserva a cota parte de coproprietário ou cônjuge, o que pode influenciar no valor final de arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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