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Terreno plano 240m² em loteamento, sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana do Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel não possui benfeitorias, apresentando vegetação alta e desordenada, o que requer limpeza e manutenção. A região é litorânea, com comércio local limitado, situada a aproximadamente 40 km da sede do município.

É importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes, e recomenda-se levantamento topográfico e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais.

O imóvel pode ser adquirido com parcelamento facilitado, com 25% de entrada e saldo em até 30 meses. Esta condição pode atrair investidores que buscam oportunidades de compra parcelada em áreas em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, leilões em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão com lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação em R$ 41.000,00. Considerando que o imóvel está em área plana e sem benfeitorias, o potencial para valorização está diretamente ligado à limpeza, demarcação e regularização do lote, além do desenvolvimento da região litorânea próxima ao empreendimento Porto Central.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar levantamento topográfico e regularização documental para garantir segurança jurídica e facilitar futuras construções.
  • Investir em limpeza e manutenção da vegetação para valorização imediata do terreno.
  • Acompanhar o desenvolvimento do comércio local e infraestrutura da região para avaliar o momento ideal de venda ou construção.
  • Aproveitar a condição de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para facilitar a aquisição sem comprometer o fluxo de caixa.
  • Monitorar as datas das praças do leilão para planejar o lance, preferindo a primeira praça para melhor preço, mas considerando a segunda e terceira caso não haja arremate.

Resumo financeiro e datas:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-18 16:00:00-03:0030.750,00
2ª Praça2025-07-03 16:00:00-03:0030.750,00
3ª Praça2025-07-18 16:00:00-03:0030.750,00

Este planejamento permite aproveitar o imóvel com segurança e potencial de valorização, minimizando riscos e maximizando retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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