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Terreno plano 240m² em loteamento, sem benfeitorias , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 240m² está localizado em um loteamento denominado Sol e Mar, em leilão em Presidente Kennedy/ES. O imóvel é plano, sem benfeitorias, e apresenta vegetação alta e desordenada devido à falta de manutenção. A área é delimitada por quadras, porém os lotes não estão individualmente demarcados, o que pode exigir um levantamento topográfico para regularização. A região é litorânea, com comércio local limitado e fica a aproximadamente 40 km da sede do município.

Importante destacar que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando a aquisição. Recomenda-se que o interessado consulte o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar possíveis restrições ambientais e a necessidade de levantamento topográfico individual. Além disso, é fundamental analisar as matrículas para averiguar eventuais restrições ou averbações que possam impactar a propriedade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação de R$ 41.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião litorânea em leilão em Presidente Kennedy/ES, próximo ao empreendimento Porto Central, com potencial de valorização futura.
Condição do terrenoÁrea plana, porém com vegetação alta e sem demarcação individual dos lotes, exigindo investimento em limpeza e levantamento topográfico.
Praças do leilãoO leilão possui múltiplas datas, sendo a primeira em 18/06/2025 e a segunda em 03/07/2025, permitindo planejamento para oferta estratégica.
PagamentoPossibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo, facilitando o fluxo de caixa.

Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, a segunda praça pode oferecer oportunidade de adquirir por valor próximo ao lance mínimo. É importante considerar os custos adicionais com regularização, limpeza e possíveis restrições ambientais, consultando o IDAF previamente.

Além disso, a análise detalhada das matrículas é fundamental para evitar surpresas legais. A valorização do terreno pode ser potencializada com a regularização e possível desenvolvimento futuro, especialmente pela proximidade com o Porto Central, que pode impulsionar o comércio e infraestrutura local.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas das praças e preparar lance inicial próximo ao lance mínimo.
  • Consultar IDAF para levantamento topográfico e restrições ambientais.
  • Verificar documentação e matrículas para segurança jurídica.
  • Planejar investimento em limpeza e demarcação do terreno.
  • Acompanhar o desenvolvimento da região para potencial valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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