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Terreno plano 240m² em loteamento, sem benfeitorias , Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, situado em área com vegetação alta e sem demarcação individual dos lotes, o que requer atenção para levantamento topográfico.

Localização estratégica: a cerca de 40 km da sede do município de leilão em Presidente Kennedy, em região litorânea com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central.

Recomendações importantes: consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e realizar levantamento topográfico individual. Verificar também as matrículas para averbações ou restrições.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel com potencial de valorização e possibilidade de parcelamento facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 03Q77, Loteamento Sol E Mar, leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00 com lance mínimo de R$ 30.750,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel em região litorânea com potencial de valorização futura. Considerando que o leilão está aberto para lances e que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o investidor pode planejar a aquisição com menor impacto financeiro imediato.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso o lance mínimo não seja atingido, o investidor pode aproveitar as praças subsequentes em 03/07/2025 e 18/07/2025 para tentar arrematar o imóvel por valores ainda mais atrativos.

Após a aquisição, é fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote, conforme orientação do IDAF, para garantir a regularização e viabilidade da construção. Também é importante consultar a Prefeitura e verificar as matrículas para identificar possíveis restrições ou averbações que possam impactar o uso do terreno.

Segue uma tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoData/Observação
Acompanhamento do leilãoParticipar das praças para avaliar lances18/06/2025, 03/07/2025, 18/07/2025
AquisiçãoRealizar lance mínimo ou superiorParcelamento com 25% entrada, até 30 meses
RegularizaçãoLevantamento topográfico e consulta ao IDAFImediato após arremate
Verificação documentalConsulta das matrículas para restriçõesAntes da compra

Este planejamento permite minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do terreno, tornando o investimento seguro e estratégico.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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