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Terreno plano 240m², lote 05, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² em área plana, ideal para construção residencial ou investimento.
Localizado no Loteamento Sol e Mar, o terreno está desocupado e apresenta vegetação alta, necessitando limpeza e manutenção. A região é litorânea, com comércio local limitado, a aproximadamente 40 km da sede do município.

Importante: O imóvel não possui benfeitorias e os lotes não estão individualmente demarcados, o que requer atenção para levantamento topográfico e consulta ao IDAF para possíveis restrições ambientais.

O lance mínimo é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00, e o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e saldo em até 30 meses.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóvel em região com potencial de valorização futura, especialmente próximo ao empreendimento Porto Central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² localizado no Loteamento Sol E Mar em leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão judicial. Com avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o imóvel está disponível para lance inicial abaixo do valor de avaliação, o que pode proporcionar margem para valorização futura.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o investimento inicial será focado na limpeza e possível demarcação do terreno, além do levantamento topográfico recomendado pelo IDAF para evitar restrições ambientais. A região é litorânea, com comércio local limitado, mas próxima ao empreendimento Porto Central, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

O plano de ação sugerido inclui:

  • Aquisição no primeiro leilão para garantir o melhor preço possível.
  • Investimento em regularização documental, incluindo levantamento topográfico e consulta ao IDAF para assegurar a viabilidade da construção.
  • Desenvolvimento de projeto para construção residencial ou comercial, aproveitando a área plana e a localização estratégica.
  • Monitoramento do mercado local para venda futura ou desenvolvimento próprio, considerando a valorização potencial devido à proximidade do Porto Central.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy, ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçãoDesocupado, sem benfeitorias
RiscosNecessidade de levantamento topográfico e consulta ambiental

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades de compra abaixo do valor de mercado, com potencial de valorização após regularização e desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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