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Terreno plano 240m², lote 06, sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, oferecendo liberdade para desenvolvimento conforme o interesse do comprador. A região é litorânea, com comércio local limitado e fica a aproximadamente 40 km da sede do município, o que pode ser atrativo para quem busca tranquilidade e proximidade com o litoral.

Importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individualizada dos lotes e requer levantamento topográfico, além de consulta ao IDAF para possíveis restrições ambientais. O lance mínimo está fixado em R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00, e o imóvel pode ser adquirido com parcelamento de até 30 meses, mediante entrada de 25%.

Essas condições facilitam o acesso ao imóvel, tornando-o uma oportunidade para investidores que desejam adquirir terrenos com potencial de valorização futura, especialmente considerando a proximidade com o empreendimento Porto Central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 06Q79, Loteamento Sol E Mar, leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, aproveitando o lance inicial competitivo.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião litorânea, 40 km da sede municipal, próximo ao empreendimento Porto Central.
Condição do terrenoPlano, sem benfeitorias, vegetação alta e desordenada, requer limpeza e levantamento topográfico.
Condições de compraParcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o saldo.
RiscosNecessidade de consulta ao IDAF para restrições ambientais e verificação das matrículas para averbações.

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para garantir o lance mínimo e evitar concorrência maior nas praças seguintes.
  • Realizar levantamento topográfico e consulta ambiental antes da compra para evitar surpresas legais ou ambientais.
  • Planejar limpeza e preparação do terreno para valorização e possível construção futura.
  • Considerar o potencial de valorização devido à proximidade com o Porto Central e o desenvolvimento da região.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização a médio e longo prazo, com condições facilitadas de pagamento e possibilidade de desenvolvimento conforme o interesse.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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