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Terreno plano 240m², lote 08, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas.
O lote 08 da quadra 77 está localizado em região com vegetação alta e comércio local limitado, a aproximadamente 40 km da sede do município.

Características importantes:
  • Área total de 240m²
  • Terreno sem benfeitorias
  • Localização estratégica próxima ao empreendimento Porto Central
  • Necessidade de levantamento topográfico e análise ambiental prévia

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em terrenos com potencial de valorização futura, especialmente para construção residencial ou comercial após regularização ambiental e urbanística.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 08, quadra 77, Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno apresenta uma oportunidade de investimento acessível em uma região litorânea de leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES. O imóvel está disponível para venda direta, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Recomendo aguardar o encerramento do leilão em 18/07/2025 às 16:00 (1ª praça), pois o lance mínimo já está definido e não há lances atuais, o que pode permitir arrematar o imóvel por um valor abaixo da avaliação. Caso não haja arremates, o leilão segue para a segunda praça em 04/08/2025, mantendo o mesmo lance mínimo, o que oferece uma segunda chance para aquisição.

Após a aquisição, é fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, conforme indicado nas observações. A regularização ambiental e urbanística será essencial para viabilizar construções futuras e valorização do terreno.

Segue uma tabela resumida para facilitar o planejamento:

EtapaDescriçãoPrazo
Leilão 1ª praçaEncerramento e possível arremate18/07/2025
Leilão 2ª praçaNova oportunidade de arremate04/08/2025
RegularizaçãoLevantamento topográfico e consulta ambientalImediato após arremate
ValorizaçãoPossível construção e venda futuraApós regularização

Considerações finais: Este terreno é indicado para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de valorização, mas que estejam dispostos a investir tempo e recursos na regularização do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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