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Terreno plano 240m², lote 08, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador realizar o desenvolvimento conforme suas necessidades. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a localização a cerca de 40 km da sede municipal conferem potencial para valorização futura.

Importante destacar: a necessidade de levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, além da verificação das matrículas para averbações.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis rurais ou para construção, com possibilidade de parcelamento facilitado e lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 41.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Economia: R$ 10.250,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar uma oportunidade estratégica para diversificação de portfólio, especialmente por sua localização em área litorânea próxima ao empreendimento Porto Central. A avaliação oficial é de R$ 41.000,00, com lance mínimo de R$ 30.750,00, o que indica um preço inicial acessível para entrada no mercado imobiliário da região.

Minha estratégia envolveria:

AspectoPlano de Ação
Praça do LeilãoEsperar a primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o desconto e o parcelamento disponível (25% entrada e até 30 meses).
Verificação LegalConsultar detalhadamente as matrículas e o IDAF para garantir ausência de restrições ambientais e averbações que possam impactar o uso do terreno.
DesenvolvimentoPlanejar o uso do terreno para construção ou revenda, considerando a vegetação atual e a necessidade de limpeza e manutenção.
ValorizaçãoAcompanhar o desenvolvimento da região e o andamento do empreendimento Porto Central para potencial valorização do imóvel.

Além disso, a possibilidade de parcelamento facilita o fluxo de caixa, tornando o investimento mais acessível. Recomendo atenção especial à documentação e à análise ambiental para evitar surpresas futuras. Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas com potencial de crescimento e valorização a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 41.000,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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