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Terreno plano 240m², lote 12, quadra 77 , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em área litorânea. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolvimento conforme suas necessidades. A região é próxima ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado e distante cerca de 40 km da sede do município, o que pode ser atrativo para quem busca tranquilidade e contato com a natureza.

É importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes e que será necessário levantamento topográfico para regularização. Além disso, recomenda-se consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais relacionadas à vegetação presente.

Este terreno oferece uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização na região litorânea do Espírito Santo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 240m² no Loteamento Sol E Mar, imóveis Caixa em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses mediante entrada de 25%. Considerando que o imóvel está desocupado e localizado em área plana, o primeiro passo seria adquirir o terreno na primeira praça do leilão para garantir o melhor preço possível.

Após a aquisição, recomenda-se realizar o levantamento topográfico individual para regularizar a situação do lote, conforme orientação do IDAF. É fundamental também consultar o órgão ambiental para verificar possíveis restrições e garantir que o terreno esteja apto para construção.

Em seguida, avaliar o potencial de desenvolvimento do imóvel, considerando a proximidade do empreendimento Porto Central e a região litorânea, que pode atrair moradores ou turistas. A valorização do terreno pode ser potencializada com melhorias na infraestrutura local e limpeza da vegetação.

Segue uma tabela com etapas recomendadas:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1Aquisição no leilão (primeira praça)Imediato
2Levantamento topográfico e regularização1-3 meses
3Consulta ambiental e obtenção de licenças1-2 meses
4Limpeza e preparação do terreno1 mês
5Construção ou revenda para investidoresVariável

Considerações finais: A compra parcelada facilita o investimento inicial, e a baixa quantidade de lances indica pouca concorrência, o que pode favorecer o comprador. A região apresenta potencial de valorização a médio e longo prazo, especialmente com o desenvolvimento do Porto Central. Recomenda-se acompanhar as datas do leilão para não perder oportunidades e avaliar o mercado local para melhor estratégia de venda ou uso do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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