Terreno plano 240m², lote 16, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno 240m² - L16Q76 - Sol e Mar - leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). Considerando que o imóvel está localizado em uma área plana, porém com vegetação alta e sem benfeitorias, o primeiro passo seria realizar um levantamento topográfico detalhado para delimitar o lote individualmente, conforme recomendado pelo IDAF.

Além disso, é fundamental consultar o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo para verificar possíveis restrições ambientais que possam impactar a construção ou uso do terreno. A ausência de registros ambientais pela prefeitura é positiva, mas a consulta ao IDAF é imprescindível para evitar surpresas futuras.

Como o terreno está situado em uma região litorânea com comércio local limitado e próximo ao empreendimento Porto Central, há potencial para valorização imobiliária, especialmente se houver desenvolvimento urbano e infraestrutura na região.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Em resumo, o investimento neste terreno deve ser acompanhado de diligências técnicas e ambientais para garantir segurança jurídica e potencializar a valorização. A estratégia ideal é adquirir no primeiro leilão, aproveitando o lance mínimo, e planejar a regularização e desenvolvimento do imóvel para venda futura ou uso próprio.