Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Presidente Kennedy/ES Ver leilões no bairro Loteamento Sol E Mar
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno plano 240m², lote 20, sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Ver mais imóveis de leilão em Presidente Kennedy
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento em área litorânea. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolvimento conforme suas necessidades. A região apresenta vegetação alta e desordenada, sendo recomendada a limpeza e manutenção para melhor aproveitamento do terreno.

O lote está situado a aproximadamente 40 km da sede do município de leilão de imóveis em Presidente Kennedy, em uma área com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Importante destacar a necessidade de levantamento topográfico individual e consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo segurança jurídica e ambiental para o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este terreno de 240m² no Loteamento Sol E Mar, leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES, apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 30.750,00 e avaliação em R$ 41.000,00. A seguir, algumas estratégias e considerações para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Análise da Localização e Potencial de Valorização:

  • O terreno está situado em região litorânea, próxima ao empreendimento Porto Central, o que pode impulsionar a valorização futura.
  • Apesar do comércio local limitado, a proximidade com áreas em desenvolvimento pode atrair demanda residencial ou comercial.

2. Avaliação Técnica e Legal:

  • Realizar levantamento topográfico individual para delimitação precisa do lote, conforme recomendação do IDAF.
  • Consultar o IDAF para identificar possíveis restrições ambientais que possam impactar a construção ou uso do terreno.
  • Verificar detalhadamente as matrículas imobiliárias para averiguar eventuais averbações ou restrições supervenientes.

3. Estratégia de Lance e Praças:

PraçaDataLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-18T16:00:00-03:0030.750,00
2ª Praça2025-07-03T16:00:00-03:0030.750,00
3ª Praça2025-07-18T16:00:00-03:0030.750,00

Considerar ofertar próximo ao lance mínimo na primeira praça para tentar arrematar o imóvel com desconto. Caso não seja possível, acompanhar as praças seguintes, pois o lance mínimo permanece o mesmo, possibilitando nova tentativa.

4. Condições de Pagamento:

  • O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento sem necessidade de aporte total imediato.

5. Potencial de Uso:

  • Ideal para construção residencial, podendo ser explorado para aluguel ou venda futura.
  • Alternativamente, pode ser mantido como investimento para valorização a médio e longo prazo, especialmente com o desenvolvimento da região.

Conclusão: Este terreno oferece uma boa relação custo-benefício para investidores que buscam oportunidades em leilões judiciais com potencial de valorização. A atenção às questões legais e ambientais é fundamental para garantir segurança no investimento. A estratégia de lance deve ser focada na primeira praça, aproveitando o lance mínimo e as condições de parcelamento para facilitar a aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Presidente Kennedy/ES

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita