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Terreno plano 240m², lote 25, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² localizado em área plana do Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões litorâneas com potencial de valorização futura. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades. A proximidade com o empreendimento Porto Central e a localização a cerca de 40 km da sede municipal indicam potencial para desenvolvimento comercial e residencial.

Importante destacar que o terreno possui vegetação alta e desordenada, sendo recomendada a limpeza e manutenção para melhor aproveitamento. Além disso, é necessário realizar levantamento topográfico individual e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo segurança jurídica para futuras edificações.

O lance mínimo está atrativo, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que pode ampliar o público comprador e facilitar a negociação. A ausência de demarcação individual dos lotes exige atenção na regularização documental, mas não impede o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 25Q79, Loteamento Sol E Mar, leilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel em região litorânea com potencial de valorização. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o investimento inicial é acessível e permite margem para valorização futura.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça em 18/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 03/07/2025 e 18/07/2025, pois os valores podem se tornar ainda mais atrativos.

Após a aquisição, o investidor deve priorizar:

  • Realizar o levantamento topográfico individual do lote para garantir a correta demarcação e evitar problemas futuros.
  • Consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e obter as licenças necessárias para construção.
  • Investir na limpeza e manutenção do terreno para valorização imediata e facilitar futuras negociações ou construções.
  • Planejar a construção de acordo com o potencial da região, considerando o comércio local limitado e a proximidade do empreendimento Porto Central.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com ativos imobiliários em regiões emergentes, com possibilidade de valorização a médio e longo prazo. A flexibilidade no pagamento, com entrada de 25% e parcelamento em até 30 meses, facilita a aquisição e pode atrair compradores interessados em parcelamento.

Resumo em tabela:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoPresidente Kennedy, ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
Praças18/06/2025, 03/07/2025, 18/07/2025
RecomendaçõesLevantamento topográfico, consulta ambiental, limpeza e planejamento construtivo

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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