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Terreno plano 240m², lote 25, sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador total liberdade para desenvolvimento conforme suas necessidades. A região é litorânea, com comércio local limitado e próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode valorizar o imóvel no médio a longo prazo.

Importante: O loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes e documentação topográfica, sendo recomendada a consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e a necessidade de levantamento topográfico.

O lance mínimo está atrativo, e o imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e parcelamento em até 30 meses, facilitando o investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 25Q76 - Loteamento Sol E Mar:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com valor inicial acessível e possibilidade de parcelamento facilitado. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, com encerramento às 16h.

Segue uma análise detalhada para orientar a estratégia:

AspectoDetalhes
Localizaçãoleilão de imóveis em Presidente Kennedy/ES, região litorânea próxima ao Porto Central
Área240m², terreno plano sem benfeitorias
Condições de pagamento25% de entrada e até 30 parcelas
Praças do leilão1ª: 18/06/2025 16h, 2ª: 03/07/2025 16h, 3ª: 18/07/2025 16h, 4ª: 04/08/2025 16h
Incremento mínimoR$ 500,00

Recomendações:

  • Participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo, aproveitando o valor abaixo da avaliação.
  • Verificar junto ao IDAF e Prefeitura possíveis restrições ambientais e necessidade de levantamento topográfico para evitar surpresas futuras.
  • Planejar o uso do terreno para construção residencial ou revenda após valorização, considerando a proximidade do Porto Central.
  • Monitorar as praças seguintes caso não haja arremate na primeira, ajustando o lance conforme o mercado.
  • Considerar o parcelamento como vantagem para facilitar o pagamento e ampliar o potencial de investimento.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em regiões em desenvolvimento, com potencial de valorização e condições facilitadas de compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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