Terreno plano 240m², lote 29, ideal para investimento
Rua Projetada, s/nº, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy, ES
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada18/07/2025 às 16h00
R$ 30.750
25% abaixo da avaliação
-
2ª praça
Encerrada04/08/2025 às 16h00
R$ 30.750
25% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 41.000. Lance equivale a R$ 128/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 240 m²
- Ocupação
- Desocupado
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 8516 · Cartório de Registro de Imóveis de Presidente Kennedy/ES
- Leiloeiro
- Leilão Judicial
- Comitente
- 2ª Vara Federal de Execução Fiscal de Vitória/ES
Descrição do edital
Terreno com 240m², lote 29, quadra 76, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES, CRI nº 8516. Processo 0025610-48.2016.4.02.5001 - 3ª VFEF.
Avaliação: R$ 41.000,00 | Lance Mínimo: R$ 30.750,00
O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento.
Os terrenos são sem benfeitorias, localizados em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada devido à ausência de limpeza e manutenção contínua. A delimitação das quadras consta, porém os lotes não estão individualmente demarcados. Situados a cerca de 40 km da sede do município, em região litorânea com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central.
A Prefeitura Municipal informou que não possui registros sobre eventuais restrições ambientais. O Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) esclareceu que será necessário levantamento topográfico individual, pois o loteamento ainda não conta com essa documentação junto ao município. Recomenda-se consulta prévia ao IDAF para verificar possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação presente.
Observação complementar: O interessado deve verificar previamente o conteúdo das matrículas imobiliárias, inclusive quanto a averbações ou restrições supervenientes.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 240 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 41.000
- R$ 171/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 30.750
- R$ 128/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
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O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 0025610-48.2016.4.02.5001 TRF2 · Dívida Ativa (Execução Fiscal)
Quem paga as dívidas: Não informado.
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