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Terreno plano 240m², lote 29, ideal para investimento , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas em desenvolvimento.

O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar a construção conforme suas necessidades. A região é litorânea, próxima ao empreendimento Porto Central, com comércio local limitado, o que pode indicar potencial de valorização futura.

Importante destacar: a necessidade de levantamento topográfico individual para regularização e a recomendação de consulta ao IDAF para verificar possíveis restrições ambientais. O lance mínimo já considera a reserva da cota parte de coproprietário, não aplicando parcelamento sobre essa parte.

Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em imóveis com potencial de valorização, especialmente para construção residencial ou comercial, respeitando as limitações ambientais e legais vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 29Q76 - Loteamento Sol E Mar:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno apresenta uma oportunidade de entrada acessível para investidores interessados em imóveis em regiões em desenvolvimento.

Segue uma análise detalhada e recomendações para maximizar o retorno do investimento:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoRegião litorânea, próximo ao Porto Central, com comércio local limitado e a 40 km da sede municipal.
Condição do terrenoPlano, sem benfeitorias, vegetação alta e desordenada, sem demarcação individual dos lotes.
DocumentaçãoNecessário levantamento topográfico individual e verificação de matrículas para restrições.
ParcelamentoEntrada de 25% e saldo em até 30 meses, facilitando aquisição.

Recomendações:

  • Esperar o encerramento do leilão em 18/07/2025 para avaliar a possibilidade de arremate no lance mínimo ou próximo a ele.
  • Realizar consulta detalhada ao IDAF e Prefeitura para confirmar ausência de restrições ambientais e legais.
  • Planejar o levantamento topográfico imediatamente após a aquisição para regularização do imóvel.
  • Considerar o potencial de valorização devido à proximidade com o Porto Central e o desenvolvimento da região.
  • Evitar arrematar o imóvel com cota parte, pois esta não pode ser parcelada e pode gerar complicações futuras.
  • Monitorar o mercado local para possíveis ofertas de terrenos similares e ajustar estratégias de venda ou desenvolvimento.

Este plano visa garantir segurança jurídica e maximizar o retorno financeiro, aproveitando o potencial de valorização do terreno e as condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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