Terreno plano 240m², lote 29, sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno 29, quadra 77, Loteamento Sol E Mar:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00 e com lance mínimo de R$ 30.750,00, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar em áreas litorâneas com potencial de valorização.

Considerando que o imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o investidor tem liberdade para planejar a construção conforme o mercado local e suas estratégias.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Após a aquisição, sugiro as seguintes ações:

• Realizar levantamento topográfico individual: Fundamental para demarcar o terreno e atender às exigências do município e do IDAF.
• Consultar o IDAF: Verificar possíveis restrições ambientais e obter orientações para a limpeza e manutenção da vegetação.
• Planejar a limpeza e manutenção do terreno: Para valorizar o imóvel e facilitar futuras construções.
• Estudar o mercado local: Avaliar a demanda por imóveis residenciais ou comerciais na região para definir o melhor uso do terreno.
• Considerar a possibilidade de venda futura ou construção para aluguel: Aproveitando a proximidade do empreendimento Porto Central e a tendência de desenvolvimento da região.

Tabela resumo do plano:

Este planejamento detalhado permite ao investidor minimizar riscos e maximizar o potencial de valorização do imóvel, aproveitando as condições de pagamento facilitadas e o contexto regional.