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Terreno plano 240m², lote 30, ideal para construção , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Terreno plano de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou comercial.
Localizado em região litorânea de imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES, o terreno está situado em área plana, porém coberta por vegetação alta e desordenada, o que requer limpeza e manutenção. O lote não está individualmente demarcado, sendo importante realizar levantamento topográfico para regularização.

O imóvel pode ser adquirido com 25% de entrada e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.
Recomenda-se atenção às possíveis restrições ambientais e averbações nas matrículas, consultando órgãos competentes antes da compra.

Este terreno é uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em área em desenvolvimento próxima ao Porto Central.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 240m² - Lote 30, imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma região litorânea em desenvolvimento. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e o lance mínimo de R$ 30.750,00, o investimento inicial é acessível, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 18/07/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, maximizando o retorno potencial.

Após a aquisição, o investidor deve:

  • Realizar levantamento topográfico individual para demarcação precisa do lote;
  • Consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais e obter as licenças necessárias;
  • Investir na limpeza e manutenção do terreno para valorização imediata;
  • Considerar a construção de imóvel residencial ou comercial, aproveitando a proximidade do Porto Central e o potencial de crescimento da região;
  • Monitorar o mercado local para venda futura ou locação, visando retorno financeiro.

Segue tabela resumida do plano:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
ArremateAguardar primeira praça do leilão para lance mínimoAté 18/07/2025
RegularizaçãoLevantamento topográfico e consulta ao IDAF1-2 meses após arremate
ValorizaçãoLimpeza e manutenção do terrenoImediato após aquisição
DesenvolvimentoConstrução e aproveitamento comercial/residencial6-12 meses
RetornoVenda ou locação do imóvelApós conclusão da obra

Este plano visa maximizar o retorno do invest...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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