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Terreno plano 240m², sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno de 240m² em área plana, sem benfeitorias, ideal para construção residencial ou comercial.
Localizado em Loteamento Sol e Mar, região litorânea de imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES, próximo ao empreendimento Porto Central.

Características importantes:
  • Área total de 240m²
  • Terreno plano com vegetação alta e desordenada
  • Sem demarcação individual dos lotes
  • Localização a aproximadamente 40 km da sede municipal
  • Sem registros de restrições ambientais pela prefeitura
  • Necessário levantamento topográfico e consulta ao IDAF para edificações

Este terreno oferece uma oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização em região em desenvolvimento, com possibilidade de parcelamento facilitado e lance inicial acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno 240m² - L24Q76 - Sol e Mar - imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que facilita a aquisição para investidores com capital limitado.

Considerando que o imóvel está localizado em uma região litorânea com comércio local limitado e próximo ao empreendimento Porto Central, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça do leilão em 18/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Como o terreno não possui benfeitorias e está coberto por vegetação alta, o investidor deve considerar os custos adicionais para limpeza, demarcação e levantamento topográfico, essenciais para regularização e futura construção.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoPresidente Kennedy/ES, Loteamento Sol E Mar
Área240m²
Condições do terrenoPlano, vegetação alta, sem demarcação individual
Investimento inicialLance mínimo R$ 30.750,00 + custos de limpeza e topografia
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
RiscoNecessidade de consulta ao IDAF e verificação de restrições

Recomenda-se também consultar previamente o IDAF para evitar surpresas quanto a restrições ambientais e realizar o levantamento topográfico para garantir a viabilidade da construção.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização em regiões em desenvolvimento, com possibilidade de parcelamento facilitado e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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