Terreno plano 240m² sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno em imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, este terreno de 240m² apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões litorâneas com potencial de valorização futura, especialmente próximo ao empreendimento Porto Central.

O imóvel está disponível para venda direta com possibilidade de parcelamento em até 30 meses, com entrada de 25%, o que facilita o acesso para investidores com capital inicial limitado.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 03/07/2025, 18/07/2025 e 04/08/2025, que podem oferecer condições ainda mais vantajosas.

Antes da aquisição, é fundamental realizar as seguintes ações:

• Consultar o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar possíveis restrições ambientais e a necessidade de levantamento topográfico individual, pois o loteamento ainda não possui documentação completa.
• Verificar as matrículas imobiliárias para identificar eventuais averbações ou restrições que possam impactar o uso do terreno.
• Planejar a limpeza e manutenção do terreno para valorização e possível futura construção.

Este imóvel é ideal para investidores que desejam adquirir um terreno com preço abaixo da avaliação, com possibilidade de parcelamento e que estejam dispostos a investir em regularização e melhorias para valorização a médio e longo prazo.