Terreno plano 240m², sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno 240m² - L02Q79 - Sol e Mar:

Este terreno apresenta uma avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, com possibilidade de parcelamento facilitado (25% de entrada e saldo em até 30 meses). Considerando que o imóvel está localizado em uma região litorânea com comércio local limitado e próximo ao empreendimento Porto Central, o potencial de valorização está atrelado ao desenvolvimento da região.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que ocorre em 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, acompanhar as praças subsequentes em 03/07/2025 e 18/07/2025, pois o valor do lance mínimo permanece o mesmo, o que pode favorecer uma aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Após a aquisição, é fundamental realizar o levantamento topográfico individual do lote e consultar o IDAF para verificar possíveis restrições ambientais, garantindo a viabilidade de edificação e valorização futura.

Segue uma tabela resumida para melhor visualização:

Além disso, recomenda-se planejar a limpeza e manutenção do terreno para torná-lo mais atrativo para futuros compradores ou para uso próprio, considerando a vegetação alta e desordenada atualmente presente.

Este investimento é indicado para investidores com perfil de médio a longo prazo, que buscam oportunidades em regiões com potencial de crescimento e valorização imobiliária.