Terreno plano 240m² sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

Plano de ação para investimento no terreno 08, quadra 76, Loteamento Sol E Mar, imóveis de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m² apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam atuar em uma região litorânea com potencial de valorização futura. Considerando a avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00, o investimento inicial é acessível, especialmente com a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/06/2025 às 16:00, para avaliar a concorrência e o valor dos lances. Caso não haja lances, acompanhar as praças subsequentes em 03/07/2025, 18/07/2025 e 04/08/2025, que podem oferecer condições ainda mais vantajosas.

É fundamental realizar um levantamento topográfico detalhado e consultar o IDAF para garantir que não existam impedimentos ambientais que possam restringir a construção ou uso do terreno. A vegetação alta e desordenada indica a necessidade de limpeza e manutenção, o que deve ser considerado no orçamento pós-arrematação.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

Este imóvel é indicado para investidores que buscam adquirir terrenos com potencial de valorização e que estejam dispostos a realizar os investimentos necessários para regularização e limpeza. A estratégia ideal é monitorar as praças do leilão para garantir a melhor oportunidade de compra e planejar o uso do terreno conforme as restrições ambientais e urbanísticas locais.