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Terreno plano 240m², sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² localizado no Loteamento Sol e Mar, ideal para investidores que buscam oportunidades em áreas litorâneas com potencial de valorização futura. O imóvel está desocupado e sem benfeitorias, o que permite ao comprador planejar e construir conforme suas necessidades. A região apresenta vegetação alta e desordenada, sendo recomendada a limpeza e manutenção para melhor aproveitamento do terreno.

É importante destacar que o loteamento ainda não possui demarcação individual dos lotes, e será necessário realizar levantamento topográfico. Além disso, recomenda-se consultar o Instituto de Defesa Agropecuária e Florestal do Espírito Santo (IDAF) para verificar possíveis restrições ambientais que possam impactar a construção.

O terreno está situado a aproximadamente 40 km da sede do município, em uma região com comércio local limitado, próximo ao empreendimento Porto Central, o que pode favorecer a valorização a médio e longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu consideraria adquirir este terreno no Loteamento Sol E Mar devido ao seu preço atrativo e potencial de valorização em uma região litorânea. A avaliação de R$ 41.000,00 e lance mínimo de R$ 30.750,00 indicam uma boa margem para negociação, especialmente considerando que o imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, facilitando o fluxo de caixa.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Compra na primeira praça: Aproveitar o lance mínimo para garantir o imóvel com baixo investimento inicial.
  • Regularização: Investir em levantamento topográfico e limpeza do terreno para facilitar futuras construções e valorização.
  • Consulta ambiental: Realizar contato com o IDAF para assegurar que não existam impedimentos legais para edificações, evitando riscos futuros.
  • Planejamento de uso: Considerar a construção de imóveis residenciais ou comerciais voltados para o turismo ou comércio local, dada a proximidade do Porto Central e a região litorânea.
  • Monitoramento do mercado: Acompanhar o desenvolvimento da região e possíveis melhorias na infraestrutura que possam valorizar o terreno.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área240 m²
Localizaçãoimóveis de leilão em Presidente Kennedy, ES
Valor AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçãoTerreno plano, sem benfeitorias
RiscosNecessidade de levantamento topográfico e consulta ambiental

Essa abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o potencial de valorização da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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