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Terreno plano 240m², sem benfeitorias , Loteamento Sol E Mar , Presidente Kennedy - ES

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 32% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 240m² no Loteamento Sol e Mar, ideal para construção residencial ou investimento.
Localizado em área litorânea de ofertas de leilão em Presidente Kennedy/ES, o terreno não possui benfeitorias e está coberto por vegetação alta, exigindo limpeza e manutenção. A proximidade com o empreendimento Porto Central pode valorizar o imóvel no médio prazo.

O imóvel está registrado sob CRI nº 8488 e possui matrícula disponível para consulta. O lance mínimo para aquisição é de R$ 30.750,00, com avaliação em R$ 41.000,00.

Recomenda-se atenção à necessidade de levantamento topográfico e consulta ao IDAF para evitar restrições ambientais. A localização é estratégica para quem busca investir em região com potencial de crescimento, apesar do comércio local limitado atualmente.

Oportunidade para investidores que desejam adquirir terreno com possibilidade de parcelamento facilitado e potencial valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 30.750,00
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em ofertas de leilão em Presidente Kennedy/ES:

Este terreno de 240m², avaliado em R$ 41.000,00 e com lance mínimo de R$ 30.750,00, representa uma oportunidade para investidores que buscam adquirir imóveis em regiões com potencial de valorização futura. A primeira recomendação é aguardar a primeira praça do leilão, que está marcada para 18/06/2025, às 16h, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo ou próximo dele, maximizando o retorno do investimento.

Devido à ausência de benfeitorias e à vegetação alta, é importante considerar custos adicionais para limpeza e possível levantamento topográfico, conforme indicado pelo IDAF. Recomenda-se consultar previamente o órgão para evitar surpresas relacionadas a restrições ambientais que possam impactar a construção ou uso do terreno.

Segue uma tabela resumida dos pontos importantes:

AspectoDetalhes
Área240m²
LocalizaçãoLoteamento Sol E Mar, Presidente Kennedy/ES
AvaliaçãoR$ 41.000,00
Lance MínimoR$ 30.750,00
Parcelamento25% entrada + até 30 meses
CondiçõesTerreno plano, sem benfeitorias, vegetação alta

Além disso, é recomendável verificar a matrícula do imóvel para identificar possíveis averbações ou restrições que possam afetar a negociação. Caso o lance na primeira praça não seja vencedor, acompanhar as datas subsequentes do leilão para avaliar novas oportunidades.

Por fim, considerando o potencial de valorização da região e o preço atrativo, o imóvel pode ser destinado a construção residencial ou para revenda futura, após regularização e melhorias. A estratégia ideal é adquirir no primeiro leilão para garantir o melhor preço e planejar os investimentos necessários para valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Presidente Kennedy/ES é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Presidente Kennedy, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Presidente Kennedy oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Presidente Kennedy.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.750,00 e da 2ª praça é de R$ 30.750,00. Para arrematar imóveis em leilão em Presidente Kennedy, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Presidente Kennedy no edital oficial. Imóveis de leilão em Presidente Kennedy geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Sol E Mar em Presidente Kennedy/ES. A região de Loteamento Sol E Mar possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Presidente Kennedy. Confira outros imóveis em leilão em Presidente Kennedy.
Para participar de leilões de imóveis em Presidente Kennedy/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Presidente Kennedy constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Presidente Kennedy.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Presidente Kennedy, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Presidente Kennedy tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Presidente Kennedy.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Presidente Kennedy depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Presidente Kennedy permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Presidente Kennedy/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Presidente Kennedy para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Presidente Kennedy incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Presidente Kennedy oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Presidente Kennedy. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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