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Terreno plano 300m² com ótima localização , Maranata , Itanhaém - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Hasta Pública. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Este terreno plano de 300m², localizado no Jardim Regina B em leilao com descontos em Itanhaém, apresenta medidas regulares de 10 metros de frente por 30 metros de profundidade, ideal para construção residencial ou investimento imobiliário.
O imóvel está livre de construções, facilitando projetos personalizados. A área é bem delimitada e possui boa vizinhança, próximo à praia e com fácil acesso à cidade.
Apesar das penhoras registradas, o imóvel possui documentação clara e matrícula atualizada, o que permite segurança jurídica para o comprador.
O terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em região litorânea.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 14:00
Valor: R$ 37.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente as penhoras e dívidas vinculadas ao imóvel, pois elas podem impactar o processo de aquisição e o valor final. Considerando o lance inicial de R$ 37.500,00 e avaliação de R$ 75.000,00, o imóvel apresenta um potencial de valorização interessante.
Eu aguardaria o encerramento da praça única em 17/07/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
Se o lance final ficar próximo ao valor inicial, pode ser uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.
Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise JurídicaContratar um advogado para avaliar as penhoras e possíveis riscos legais.
2. Avaliação TécnicaVerificar a topografia e viabilidade de construção no terreno.
3. Planejamento FinanceiroDefinir o orçamento para lance e custos adicionais (comissão, impostos).
4. Participação no LeilãoAguardar a data de encerramento e participar com lance estratégico.
5. Pós-AquisiçãoRegularizar a documentação e planejar a venda ou construção para valorização.
  • Monitorar o andamento do processo judicial vinculado para evitar surpresas.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Regina em leilao com descontos em Itanhaém.
  • Evitar lances muito altos na primeira praça para minimizar riscos.

Este imóvel é indicado para investidores com perfil de médio prazo, que buscam oportunidades com desconto e estão dispostos a lidar com questões jurídicas para obter valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itanhaém/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Itanhaém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itanhaém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itanhaém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itanhaém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itanhaém no edital oficial. Imóveis de leilão em Itanhaém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Maranata em Itanhaém/SP. A região de Maranata possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itanhaém. Confira outros imóveis em leilão em Itanhaém.
Para participar de leilões de imóveis em Itanhaém/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itanhaém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itanhaém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itanhaém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itanhaém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itanhaém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itanhaém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itanhaém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itanhaém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itanhaém/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itanhaém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itanhaém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itanhaém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itanhaém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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