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Terreno plano com 275m², lote 02 , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

275m²

Descrição

Terreno plano com 275m² localizado em área central de leilão de imóveis em Rio Branco/AC.
Este lote nº 02 na quadra J oferece uma excelente oportunidade para construção residencial ou comercial, dada sua localização estratégica próxima a infraestrutura pública e equipamentos comunitários. O terreno está no nível da gota de greide, facilitando obras e evitando custos adicionais com terraplanagem. Embora a matrícula registre 315m², a área de fato é 275m², o que pode requerer regularização pelo comprador.

Características principais:
  • Área total: 275m²
  • Terreno plano e regular
  • Localização central em Rio Branco/AC
  • Possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 86.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 86.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em leilão de imóveis em Rio Branco/AC. Considerando a avaliação de R$ 172.000,00 e o lance mínimo de R$ 86.000,00, o investidor pode planejar a aquisição já na primeira praça do leilão, aproveitando o desconto significativo.

O imóvel está localizado em uma região central, com infraestrutura e equipamentos comunitários próximos, o que facilita a valorização futura e a possibilidade de uso residencial ou comercial. A área de 275m² é adequada para construção de casas, sobrados ou pequenos empreendimentos comerciais, dependendo da legislação local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 16/06/2025 às 16:00, para tentar arrematar o imóvel pelo lance mínimo. Caso não seja possível, o segundo leilão em 30/06/2025 às 16:00 pode ser uma nova oportunidade, mantendo o mesmo lance mínimo.

O parcelamento oferecido (25% de entrada e até 30 meses para o restante) facilita o investimento, permitindo melhor planejamento financeiro.

Resumo das datas e valores:

PraçaData e HoraLance Mínimo (R$)
1ª Praça2025-06-16T16:00:00-03:0086000.00
2ª Praça2025-06-30T16:00:00-03:0086000.00

Considerações finais: Após arrematar o imóvel, o investidor deve considerar a regularização da área, pois há divergência entre a área de fato e a registrada na matrícula. Essa ação é fundamental para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações ou financiamentos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.000,00 e da 2ª praça é de R$ 86.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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