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Terreno plano com 435,60m² para estacionamento , Patria Nova , Novo Hamburgo - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com 435,60m² localizado em bairro residencial de casas de leilão em Novo Hamburgo, ideal para uso como estacionamento ou construção futura. O imóvel está desocupado, com a casa anteriormente existente demolida, o que facilita a utilização imediata do terreno. A área é regular e possui registro no Cartório de Registro de Imóveis (CRI 563).

Este terreno é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento, seja para uso próprio ou para revenda. A ausência de construções permite flexibilidade para projetos diversos, desde estacionamento até edificações residenciais ou comerciais, respeitando a legislação local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 312.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/07/2025 10:00
Valor: R$ 296.400,00
Economia: R$ 15.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Novo Hamburgo:

Considerando que o imóvel é um terreno plano de 435,60m², atualmente utilizado para estacionamento e com a casa demolida, o investidor deve focar em estratégias que maximizem o retorno a partir da valorização do terreno e sua versatilidade.

AspectoDetalhes
LocalizaçãoBairro Pátria Nova, Novo Hamburgo, RS
Área435,60 m²
Estado do imóvelTerreno plano, desocupado, casa demolida
Lance mínimoR$ 312.000,00
Incremento mínimoR$ 2.000,00

Recomendações:

  • Esperar o primeiro leilão em 25/06/2025 para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance mínimo de R$ 312.000,00 como base para ofertas.
  • Não há possibilidade de parcelamento, portanto, preparar recursos para pagamento à vista.
  • Após aquisição, avaliar a viabilidade de uso para estacionamento, venda direta ou desenvolvimento imobiliário, conforme zoneamento local.
  • Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda ou desenvolvimento.
  • Verificar junto à prefeitura e órgãos competentes a possibilidade de construção e eventuais restrições.

Este imóvel apresenta baixo risco de ocupação e boa liquidez devido à sua localização e características, sendo uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificação e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Novo Hamburgo/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Novo Hamburgo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Novo Hamburgo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Novo Hamburgo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 312.000,00 e da 2ª praça é de R$ 296.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Novo Hamburgo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Novo Hamburgo no edital oficial. Imóveis de leilão em Novo Hamburgo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Patria Nova em Novo Hamburgo/RS. A região de Patria Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Novo Hamburgo. Confira outros imóveis em leilão em Novo Hamburgo.
Para participar de leilões de imóveis em Novo Hamburgo/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Novo Hamburgo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Novo Hamburgo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Novo Hamburgo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Novo Hamburgo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Novo Hamburgo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Novo Hamburgo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Novo Hamburgo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Novo Hamburgo/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Novo Hamburgo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Novo Hamburgo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Novo Hamburgo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Novo Hamburgo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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