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Terreno plano de 252m² com potencial para regularização , Jardim Tropical I , Rio Branco - AC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano de 252m² localizado na região central de casas de leilão em Rio Branco/AC, ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial de valorização.
O terreno está situado no Jardim Tropical I, próximo a infraestrutura pública e equipamentos comunitários, o que facilita o desenvolvimento de projetos residenciais ou comerciais.
Importante destacar que há uma diferença entre a área do laudo de avaliação (282,24m²) e a área da matrícula (252m²), cabendo ao comprador a regularização.
O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante parcelado em até 30 meses, facilitando o investimento.
Este terreno é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/05/2025 16:00
Valor: R$ 88.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em casas de leilão em Rio Branco/AC:

Considerando a avaliação de R$ 176.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 88.000,00, o investidor deve planejar a participação no primeiro ciclo de venda direta, com encerramento em 30/05/2025 às 16:00 horas, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação.

O terreno possui boa localização e características planas, facilitando a construção futura. A diferença entre a área do laudo e a matrícula indica a necessidade de regularização, que deve ser considerada no planejamento financeiro.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro prévio no site do leiloeiro para habilitação e envio da documentação com antecedência mínima de 24 horas.
  • Acompanhar os ciclos seguintes (16/06/2025, 30/06/2025 e 14/07/2025) caso não haja arremate no primeiro ciclo.
  • Considerar o parcelamento com entrada de 25% e até 30 meses para facilitar o fluxo de caixa.
  • Verificar a possibilidade de regularização da área para evitar problemas futuros.
  • Monitorar o cronômetro do leilão para aproveitar as prorrogações de 3 minutos em disputas nos últimos minutos.

Segue tabela resumida para melhor visualização:

Data do CicloEncerramentoObservação
30/05/202516:00Primeiro ciclo, melhor oportunidade de lance
16/06/202516:00Segundo ciclo, caso não arrematado
30/06/202516:00Terceiro ciclo
14/07/202516:00Último ciclo disponível

Conclusão: O investidor deve focar no primeiro ciclo para tentar adquirir o terreno por valor abaixo da avaliação, aproveitando as condições de parcelamento e a boa localização do imóvel. A regularização da área deve ser considerada no planejamento para garantir segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Branco/AC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio Branco, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Branco oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Branco.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Branco, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Branco no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Branco geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Tropical I em Rio Branco/AC. A região de Jardim Tropical I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Branco. Confira outros imóveis em leilão em Rio Branco.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Branco/AC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Branco constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Branco.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Branco, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Branco, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Branco está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Branco.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Branco depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Branco permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Branco/AC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Branco para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Branco incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Branco oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Branco. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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