Encerrado 25% abaixo da avaliação Judicial

Terreno plano de 463,86 m² em loteamento litorâneo

Rua Projetada, s/nº, Lote 01, Quadra 77, Loteamento Sol e Mar, Presidente Kennedy/ES

463,9 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 09h00

R$ 91.500
2ª praça
Encerrada

15/09/2026 às 10h00

R$ 68.625

25% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 91.500. Lance equivale a R$ 148/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 463,9 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.520 · CRI de Presidente Kennedy/ES
Leiloeiro: HD Leilões
Comitente: 2ª Vara Federal de Vitória/ES

Descrição do edital

Terreno com 463,86 m², correspondente ao Lote 01 da Quadra 77, situado no Loteamento Sol e Mar, em Presidente Kennedy/ES. O imóvel não possui benfeitorias e está localizado em área plana, coberta por vegetação alta e desordenada, sem manutenção contínua.

As quadras estão delimitadas, porém os lotes não se encontram individualmente demarcados. A propriedade fica aproximadamente a 40 km da sede municipal, em região litorânea com comércio local limitado e próxima ao empreendimento Porto Central.

O IDAF informou ser necessário realizar levantamento topográfico individual, pois o loteamento ainda não possui essa documentação junto ao Município. Recomenda-se consulta prévia ao órgão para verificar possíveis impedimentos à edificação, especialmente relacionados à vegetação existente.

Localização aproximada: 21°15’53.2”S, 40°58’00.6”W. CRI nº 8.520. Processo nº 0013762-11.2009.4.02.5001.

Condições especiais: o valor de R$ 45.750,00 referente à cota-parte/meação deve ser quitado integralmente. O saldo remanescente poderá ser parcelado com 25% de entrada e até 30 meses, conforme edital.O lance mínimo foi calculado com reserva da cota-parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução, não se aplicando parcelamento sobre essa parcela. O arrematante deve verificar previamente a matrícula, averbações, restrições ambientais e eventuais débitos condominiais.Comissão do leiloeiro: 6%. Em caso de domínio útil ou direito de ocupação de terreno de marinha, o laudêmio será responsabilidade do arrematante.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 463,9 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 91.500; R$ 197/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 68.625; R$ 148/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0013762-11.2009.4.02.5001 TRF2

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno plano de 463,86 m² em loteamento litorâneo

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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