Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em São Pedro Da Aldeia/RJ Ver leilões no bairro São Matheus
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno plano em esquina com 307,13m² , São Matheus , São Pedro Da Aldeia - RJ

Ver mais imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia
Este imóvel está sendo leiloado por HD Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano em esquina com 307,13m² localizado no Condomínio Residencial Solar dos Cantarinos I, Bairro São Matheus, ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ.
Este terreno não possui edificações, oferecendo uma excelente oportunidade para construção personalizada. A localização em esquina proporciona maior visibilidade e facilidade de acesso.

Condições de parcelamento: entrada de 25% e o restante em até 20 meses para valores entre R$ 100.001,00 e R$ 200.000,00, facilitando a aquisição.

Débitos condominiais: existem débitos no valor de R$ 60.609,09, que devem ser considerados no planejamento financeiro.

O imóvel está registrado no CRI nº 19.960 do 1º Ofício de São Pedro da Aldeia/RJ, garantindo segurança jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 11:03
Valor: R$ 100.001,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/07/2025 11:03
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este terreno de 307,13m² em ofertas de leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ apresenta uma excelente oportunidade para investimento, especialmente para quem deseja construir uma residência ou empreendimento comercial em uma localização estratégica de esquina.

Considerando a avaliação de R$ 200.000,00 e o lance mínimo atual de R$ 100.001,00, o investidor deve planejar a participação no 1º leilão, que encerra em 15/07/2025 às 11:03, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou próximo dele.

O parcelamento com entrada de 25% e até 20 meses para o valor do lance facilita o fluxo de caixa, permitindo que o investidor utilize recursos próprios ou financiamentos complementares para a construção.

É importante considerar os débitos condominiais de R$ 60.609,09, que impactam o custo total e devem ser negociados ou provisionados.

Recomenda-se:

  • Realizar cadastro e habilitação no site do leiloeiro com antecedência para evitar problemas na liberação.
  • Acompanhar o leilão atentamente, pois lances à vista têm preferência, podendo ser uma estratégia para garantir a arrematação.
  • Estudar o edital detalhadamente para entender todas as condições e ônus.
  • Planejar o uso do terreno para maximizar o retorno, seja para venda futura após construção ou para locação.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Área307,13 m²
AvaliaçãoR$ 200.000,00
Lance mínimoR$ 100.001,00
ParcelamentoEntrada 25%, até 20 meses
DébitosR$ 60.609,09 (condomínio)
Leilão1º leilão em 15/07/2025

Conclusão: A aquisição neste leilão pode ser vantajosa para investidores que buscam terrenos com boa localização e condições facilitadas de pagamento. A estra...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Pedro Da Aldeia/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.001,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Pedro Da Aldeia no edital oficial. Imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Matheus em São Pedro Da Aldeia/RJ. A região de São Matheus possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Pedro Da Aldeia. Confira outros imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia.
Para participar de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Pedro Da Aldeia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Pedro Da Aldeia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Pedro Da Aldeia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Pedro Da Aldeia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Pedro Da Aldeia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Pedro Da Aldeia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Pedro Da Aldeia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Pedro Da Aldeia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Pedro Da Aldeia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita