Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Roque Negrão, Morro Grande, Tatuí - SP
Área:
10943.56m²
Descrição
Este terreno remanescente de 10.943,56m² localizado no bairro Morro Grande, em Tatuí-SP, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam expandir seus portfólios. Com uma avaliação oficial de R$3.830.246,00, o imóvel foi atualizado para R$4.139.593,29, refletindo seu valor de mercado em ascensão. O terreno possui uma localização estratégica, com fácil acesso a vias principais e proximidade a serviços essenciais, o que o torna ideal para desenvolvimento residencial ou comercial.
Além disso, o imóvel está vinculado a um processo judicial, o que pode oferecer oportunidades de negociação e aquisição a preços abaixo do mercado. O débito exequendo é de R$203.993,50, referente a tributos de anos anteriores, e a dívida tributária total é de R$375.837,96 até 2024. Isso significa que, com uma gestão adequada, é possível regularizar a situação e valorizar ainda mais o imóvel.
Investidores devem considerar a possibilidade de desenvolver um projeto que atenda à demanda local, seja para construção de residências ou empreendimentos comerciais. A área é promissora e pode gerar um bom retorno sobre o investimento. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seu potencial em lucro!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/04/2025 15:00
Encerrado
|
R$ 4.139.593,29 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -538.147,13 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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