Terreno residencial 303m² no Jardim Itália, sem benfeitorias
Jardim Santo Expedito, Vargem Grande Do Sul - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 175.414,01
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Firenze, 240, Lote 05, quadra E, Condomínio Residencial Jardim Itália - Vargem Grande do Sul/SP
Área:
303.33m²
Descrição
Este terreno residencial possui 303,33 m² de área total, localizado no Condomínio Residencial Jardim Itália, com formato irregular e sem benfeitorias. O imóvel está devidamente registrado na matrícula nº 14.866 do Cartório de Registro de Imóveis de Vargem Grande do Sul/SP. A frente do terreno mede 12,56 metros distribuídos em três segmentos, e os demais limites são definidos por lotes vizinhos, garantindo boa delimitação.
O imóvel apresenta ônus e gravames importantes, incluindo hipoteca em favor do Banco Bradesco S/A e penhoras decorrentes de ações judiciais, o que pode impactar a negociação e requer análise jurídica detalhada.
Débitos municipais e condominiais pendentes somam aproximadamente R$ 17.638,46, porém, conforme informado, esses valores serão sub-rogados e não serão responsabilidade do comprador.
O terreno é ideal para investidores que buscam oportunidades em loteamentos residenciais consolidados, com potencial para construção futura, respeitando as normas municipais e considerando os ônus existentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 175.414,01 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 105.248,41 |
-40%
Economia de
R$ 70.165,60
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -22.803,82 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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