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Terreno residencial 311,25m² em Terras Alphaville Mirassol , Terras Alphaville Mirassol , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

311.25m²

Descrição

Este terreno residencial de 311,25m² está localizado no loteamento Terras Alphaville imóveis Caixa em Mirassol, em Mirassol, SP. Com dimensões bem definidas e matrícula registrada, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial em uma área urbana consolidada.
Características principais:

  • Área total de 311,25m²
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 54.021
  • Débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 1.135,29

O imóvel está sujeito a penhora executada, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar uma oportunidade para investidores experientes. A avaliação atualizada em julho de 2024 é de R$ 172.000,00, valor que será corrigido até a data do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/06/2025 16:00
Valor: R$ 177.962,59
2ª Praça Encerrado
Data: 30/06/2025 16:00
Valor: R$ 106.777,55
Economia: R$ 71.185,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este terreno em imóveis Caixa em Mirassol deve considerar os seguintes pontos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoTerras Alphaville Mirassol, bairro residencial com potencial de valorização.
Área311,25m², ideal para construção de residência unifamiliar ou pequeno condomínio.
AvaliaçãoR$ 172.000,00 (atualizada até o leilão).
DébitosIPTU 2025 no valor de R$ 1.135,29, deve ser considerado no custo total.
Leilão2ª praça com lance inicial de R$ 106.777,55, indicando possibilidade de aquisição abaixo da avaliação.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão até a 2ª praça para avaliar o comportamento dos lances e tentar adquirir o imóvel por valor abaixo da avaliação.
  • Considerar o custo dos débitos de IPTU e possíveis custos legais relacionados à penhora.
  • Após aquisição, planejar a construção ou revenda do terreno, aproveitando a valorização do bairro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento para facilitar a compra, embora o leilão permita propostas parceladas.
  • Manter contato com o leiloeiro para esclarecer dúvidas e negociar condições de pagamento.

Esta abordagem permite minimizar riscos e maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto do leilão e o potencial de valorização do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alberto Macedo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.962,59 e da 2ª praça é de R$ 106.777,55. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Terras Alphaville Mirassol em Mirassol/SP. A região de Terras Alphaville Mirassol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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