Terreno residencial 311,25m² em Terras Alphaville Mirassol
Terras Alphaville Mirassol, Mirassol - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 177.962,59
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Carlos Imbernon de Souza (PROJ 11), TERRAS ALPHAVILLE MIRASSOL, Quadra: 17, Lote: 29, Mirassol, SP
Área:
311.25m²
Descrição
Este terreno residencial de 311,25m² está localizado no loteamento Terras Alphaville Mirassol, em Mirassol, SP. Com dimensões bem definidas e matrícula registrada, o imóvel oferece uma excelente oportunidade para construção residencial em uma área urbana consolidada.
Características principais:
- Área total de 311,25m²
- Localização estratégica em bairro residencial
- Documentação regularizada com matrícula nº 54.021
- Débitos de IPTU 2025 no valor de R$ 1.135,29
O imóvel está sujeito a penhora executada, o que pode impactar o processo de aquisição, mas também pode representar uma oportunidade para investidores experientes. A avaliação atualizada em julho de 2024 é de R$ 172.000,00, valor que será corrigido até a data do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
09/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 177.962,59 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025 16:00
Encerrado
|
R$ 106.777,55 |
-40%
Economia de
R$ 71.185,04
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alberto Macedo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.097,73 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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