Encerrado 38% abaixo da avaliação Judicial

Terreno residencial 311,25m² em Terras Alphaville Mirassol

R. Carlos Imbernon de Souza (PROJ 11), TERRAS ALPHAVILLE MIRASSOL, Quadra: 17, Lote: 29, Mirassol, SP

311,3 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

09/06/2025 às 16h00

R$ 177.963
2ª praça
Encerrada

30/06/2025 às 16h00

R$ 106.778

38% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 172.000. Lance equivale a R$ 343/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 311,3 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 54.021 · CRI de Mirassol SP
Leiloeiro: Alberto Macedo Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça de São Paulo

Descrição do edital

Do bem imóvel

LOTE 29, da QUADRA 17, do tipo residencial, do Loteamento "TERRAS ALPHAVILLE MIRASSOL" (RESIDENCIAL 1), situado no perímetro urbano deste município e comarca de Mirassol - SP., com a seguinte descrição: frente para a Rua Projetada 11, medindo 12,45m em reta; na lateral direita, de quem da Rua olha para o lote mede 25,00m, confrontando com o lote 28; na lateral esquerda mede 25,00m, confrontando com o lote 30; nos fundos mede 5,60m, confrontando com o lote 11 e 6,85m, confrontando com o lote 12, encerrando uma área de 311,25m². Matrícula nº 54.021, do CRI de Mirassol SP. C.C.M n° 14.30.41.0139.01.000. Avaliação (JULHO de 2024): R$ 172.000,00 (cento e setenta e dois mil reais), que será atualizada até a data do leilão pela Tabela Prática do TJ/SP.

Local onde se encontra o bem

R. Carlos Imbernon de Souza (PROJ 11), TERRAS ALPHAVILLE MIRASSOL, Quadra: 17. Lote: 29, Mirassol/SP.

Observações importantes

Em análise a matrícula do imóvel, verificou-se constar: PENHORA EXEQUENDA (AV.004/54.021). Em consulta ao sítio eletrônico da Prefeitura Municipal de Mirassol SP, verificou-se constar débitos de IPTU referentes ao ano de 2025, cujo valor é R$ 1.135,29.

Os lotes poderão ser sustados/retirados até o término do leilão, por determinação judicial.Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível (artigos 186 e 927 do Código Civil) ficará sujeito às penalidades do artigo 358 do Código Penal. (Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.)

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 311,3 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 172.000; R$ 553/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 106.778; R$ 343/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001868-06.2023.8.26.0358 TJSP

IPTU: R$ 1.135 · Pendente

Quem paga as dívidas: Não informado.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 17/10/2025.

Terreno residencial 311,25m² em Terras Alphaville Mirassol

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Do bem imóvel

Local onde se encontra o bem

Observações importantes

Valor de mercado

Processos e dívidas

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