Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Itapeva/SP Ver leilões no bairro Parque São Jorge
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Terreno Residencial com 217,64m² em Itapeva/SP , Parque São Jorge , Itapeva - SP

Ver mais imóveis de leilão em Itapeva
Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

217.64m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Itapeva! Loteamento Vila Dom Bosco oferece um terreno de 217,64m² com localização privilegiada na Rua Irmã Ernestina. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial. A área possui características construtivas rústicas e necessita de manutenções, o que pode representar um excelente ponto de partida para uma reforma completa ou um novo empreendimento. A proximidade com vias importantes e a área de deflexão agregam valor ao imóvel. Não perca a chance de adquirir um terreno com potencial de valorização em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 14:00
Valor: R$ 223.645,58
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 14:00
Valor: R$ 134.187,35
Economia: R$ 89.458,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 217,64m² na Vila Dom Bosco, leilão de imóveis em Itapeva/SP, apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação atualizada em R$ 223.645,58 e o lance inicial na primeira praça em R$ 223.645,58 indicam um valor de partida considerável. Dada a descrição de que o imóvel é antigo e necessita de manutenções importantes, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 134.187,35. Isso representa uma economia potencial significativa, permitindo que o investidor aloque mais recursos na reforma ou construção.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Itapeva, especificamente na região da Vila Dom Bosco. Investigar os preços de terrenos similares e de imóveis construídos na área para determinar o potencial de revenda ou locação após a reforma.
  • Orçamento Detalhado para Construção/Reforma: Com base na avaliação de que o imóvel necessita de manutenções importantes, obter orçamentos detalhados de construtores e empreiteiros para entender os custos envolvidos na revitalização ou construção. Isso inclui desde a infraestrutura básica até acabamentos.
  • Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial de R$ 134.187,35, o investidor pode definir um teto de gastos que inclua o valor do lance, os custos de reforma e uma margem de lucro desejada. O incremento mínimo de R$ 5.000,00 deve ser considerado na estratégia de lances.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula atualizada e os débitos de IPTU. A anulação da doação mencionada na matrícula deve ser investigada a fundo para garantir que não haja pendências legais futuras.
  • Potencial de Valorização: Considerando a área e a localização, o terreno tem potencial para a construção de casas residenciais ou a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Itapeva/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Itapeva/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Itapeva, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itapeva oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itapeva.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 223.645,58 e da 2ª praça é de R$ 134.187,35. Para arrematar imóveis em leilão em Itapeva, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itapeva no edital oficial. Imóveis de leilão em Itapeva geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque São Jorge em Itapeva/SP. A região de Parque São Jorge possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itapeva. Confira outros imóveis em leilão em Itapeva.
Para participar de leilões de imóveis em Itapeva/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Itapeva constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Itapeva.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itapeva, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Itapeva, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itapeva tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Itapeva.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itapeva depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itapeva permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itapeva/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itapeva para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itapeva incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Itapeva oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itapeva. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita