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Terreno Residencial com 230m² Construídos , Petrópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

419.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Londrina! Este terreno com residência oferece uma excelente área construída de aproximadamente 230m² em um lote de 419,40m². Localizado na Rua Cassiano Ricardo, 77, no Jardim Petrópolis II, esta propriedade é ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. A matrícula nº 53.815 detalha a propriedade no 1º Ofício de Imóveis. Não perca a chance de investir em uma área promissora com infraestrutura completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.490.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 745.000,00
Economia: R$ 745.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um terreno com benfeitorias, o que aumenta seu potencial de valorização e uso imediato. A área construída de aproximadamente 230m² em um lote de 419,40m² sugere que a propriedade pode ser tanto uma residência familiar quanto um ponto comercial, dependendo da vocação da região e das regulamentações locais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: O valor de avaliação é de R$ 1.490.000,00. Participar deste leilão exige um capital significativo, mas garante a aquisição pelo valor de mercado, evitando concorrência posterior. Se o objetivo é maximizar o retorno, este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor justo.
  • 2º Leilão: O valor cai para R$ 745.000,00, representando um desconto de aproximadamente 50%. Esta praça é ideal para investidores que buscam um retorno mais agressivo ou que possuem um capital menor. A diferença de valor é substancial e pode indicar uma oportunidade de lucro considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o valor reduzido no 2º leilão, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Com um lance inicial de R$ 745.000,00, o potencial de valorização é alto. Após a aquisição:

  1. Avaliação Detalhada: Realizar uma vistoria técnica completa para avaliar as condições da residência existente. Identificar a necessidade de reformas, modernizações ou até mesmo a possibilidade de demolição para construir algo novo, alinhado com as tendências do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Londrina.
  2. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares na região do Jardim Petrópolis II. Verificar o preço de venda de terrenos e casas na mesma quadra e ruas adjacentes. Isso ajudará a definir o preço de venda ou locação futuro.
  3. Potencial de Valorização:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 745.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Petrópolis em Londrina/PR. A região de Petrópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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