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Terreno Residencial com 343m² de Área Construída , Higienópolis , Londrina - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

508.78m²

Descrição

Oportunidade Única em ofertas de leilão em Londrina!
Terreno residencial com excelente área construída de 343,87m² em um lote de 508,78m². Localizado na Rua Amador Bueno, 336, no bairro Vila Ipiranga, esta propriedade oferece uma base sólida para a construção de um lar ou para investimento. A residência existente pode ser reformada ou adaptada às suas necessidades. Uma chance imperdível de adquirir um imóvel em uma localização privilegiada.
Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/09/2025 14:00
Valor: R$ 1.325.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 14:00
Valor: R$ 662.500,00
Economia: R$ 662.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A área total de 508,78m² com 343,87m² construídos sugere uma estrutura existente que pode ser aproveitada, seja para reforma e revenda, locação, ou até mesmo para um novo projeto arquitetônico.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: A segunda praça, com lance inicial de R$ 662.500,00, apresenta um valor significativamente mais atrativo em comparação com a avaliação e o primeiro leilão. Recomendo aguardar esta segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
  • Potencial de Valorização: A localização em ofertas de leilão em Londrina, PR, em um bairro como Vila Ipiranga, pode indicar uma área com demanda por imóveis residenciais. Uma análise de mercado local para imóveis similares seria crucial para definir o preço de venda ou locação pós-aquisição.
  • Reforma e Adaptação: A área construída de 343,87m² pode ser um diferencial. Avaliar o estado de conservação e o custo de uma eventual reforma é fundamental. Se a estrutura for boa, pode-se otimizar o espaço para torná-lo mais moderno e atraente.
  • Documentação: A matrícula nº 3.396 do Cartório de Registro de Imóveis do 1º Ofício de Imóveis de Londrina está disponível, o que facilita a análise jurídica e a transferência de propriedade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o leilão e preparar-se para ofertar na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  2. Avaliação Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria técnica detalhada para identificar as necessidades de reforma e os custos envolvidos.
  3. Orçamentação: Obter orçamentos de construtoras ou empreiteiros para a reforma, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  4. Est...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Londrina/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Spencer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Londrina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Londrina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Londrina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.325.000,00 e da 2ª praça é de R$ 662.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Londrina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Londrina no edital oficial. Imóveis de leilão em Londrina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Higienópolis em Londrina/PR. A região de Higienópolis possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Londrina. Confira outros imóveis em leilão em Londrina.
Para participar de leilões de imóveis em Londrina/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Londrina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Londrina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Londrina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Londrina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Londrina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Londrina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Londrina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Londrina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Londrina/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Londrina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Londrina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Londrina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Londrina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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