Terreno Residencial com Casa de 331m², 5 Quartos e Área Total 2102m²

OBSERVAÇÕES: Certificou a Oficial de Justiça: casa residencial em alvenaria, padrão alto, com área edificada de 257,63m², composta de piso inferior com sala de jantar e estar conjugadas, lareira, lavabo, cozinha, despensa, lavanderia e dependências de empregada; piso superior com sala íntima, banheiro com banheira, quarto, suíte e suíte master; sótão com dois quartos; casa secundária (caseiro) com área de 73,40m² composta de sala, lareira, dois quartos, banheiro cozinha e área de serviço. Totalizando 331,03m². Conforma despacho do juízo da execução: Esclareço que a arrematação em hasta pública é forma de aquisição originária da propriedade, portanto, livre de ônus. Assim, os débitos anteriores do referido bem não serão repassados ao arrematante. O leilão judicial será realizado exclusivamente na modalidade eletrônica.O exercício do direito de preferência deverá ser requerido junto ao leiloeiro, por e-mail, com a antecedência de 48 horas ao leilão.O arrematante, que não seja exequente no processo, pagará, no ato do acerto de contas do leilão judicial, uma primeira parcela na ordem de 20% do valor do lance como sinal e garantia, mais a integralidade dos 5% da comissão do leiloeiro, calculados sobre o valor da arrematação.A primeira parcela será recolhida através de boleto bancário, à disposição do Juízo da execução, perante o Banco do Brasil ou Caixa Econômica Federal.A segunda parcela do valor do lance, na ordem de 80%, será satisfeita, no prazo de 24 horas após o leilão judicial, diretamente na Agência Bancária autorizada.O arrematante interessado em adquirir o bem no leilão judicial em prestações, deverá ofertar lance diretamente no sítio do leiloeiro, atendendo às seguintes condições: a) O lance ofertado para pagamento à vista sempre prevalecerá sobre os lances ofertados para pagamento parcelado de mesmo valor; b) O lance ofertado para pagamento parcelado em menor número de parcelas prevalecerá sobre os demais lances parcelados de mesmo valor; c) Oferta de sinal de pelo menos 25% do valor do lance à vista e o saldo restante, parcelado em até 30 meses. As parcelas serão corrigidas monetariamente pelo Índice Nacional de Preço ao Consumidor Amplo Especial (IPCA-E); d) Não serão aceitos parcelamentos com parcelas inferiores a R$ 1.000,00; e) O parcelamento será garantido por hipoteca sobre o próprio bem; f) Não sendo aceita a caução idônea pelo juiz, ou no caso da sua não apresentação ao Leiloeiro no prazo de 24 horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para À VISTA; g) No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de 10% sobre a soma da parcela inadimplida com as parcelas vincendas; h) O inadimplemento autoriza o exequente a pedir a resolução da arrematação ou promover, em face do arrematante, a execução do valor devido. Compete apenas ao interessado no(s) bem(ns), eventual pesquisa de débito junto aos diversos órgãos.