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Terreno residencial de 1.000 m² , Vale Do Sol , São Sebastião Da Bela Vista - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua 02, S/N, Lote 05, Quadra 04, Vale do Sol, São Sebastião da Bela Vista, MG, 37567-000
São Sebastião Da Bela Vista MG

Área

1000m²

Descrição

Oportunidade para investidores e construtores: este terreno residencial de 1.000 m² está inserido em loteamento com infraestrutura básica já consolidada e localização estratégica próxima à Rodovia Fernão Dias e a Pouso Alegre. A área oferece flexibilidade para construção de residência, casa de lazer ou pequeno projeto imobiliário. O valor de aquisição abaixo da avaliação amplia o potencial de valorização, especialmente pela expansão regional e pela procura por imóveis de lazer próximos a centros urbanos.

Observações Importantes

O comprador é responsável pela análise jurídica, física e documental do imóvel, bem como por eventuais regularizações, despesas cartorárias, tributos, encargos, IPTU, condomínio, água, energia elétrica e demais despesas propter rem. A venda ocorre no estado em que o imóvel se encontra e na modalidade ad corpus. Podem existir ações, pendências administrativas ou registrais relacionadas ao imóvel, cuja verificação compete ao comprador.

Condições importantes: o imóvel é vendido no estado em que se encontra e na modalidade ad corpus. O comprador deverá realizar as análises jurídica, física e documental, além de arcar com eventuais reformas, regularizações, averbações, despesas cartorárias, tributos e encargos incidentes.

Sobre o valor arrematado incidem 7% de comissão do leilão e 1% de taxa de serviços Pagimovel. A posse será concedida após o registro da escritura. O pagamento é exclusivamente à vista, com 100% do valor na emissão do CCV.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 10:00
Valor: R$ 61.562,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.562,45. Para arrematar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista no edital oficial. Imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vale Do Sol em São Sebastião Da Bela Vista/MG. A região de Vale Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Sebastião Da Bela Vista. Confira outros imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista.
Para participar de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Sebastião Da Bela Vista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Sebastião Da Bela Vista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Sebastião Da Bela Vista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Sebastião Da Bela Vista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Sebastião Da Bela Vista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Sebastião Da Bela Vista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Sebastião Da Bela Vista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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