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Terreno residencial de 250 m² , Extrema , Grajaú - MA

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Este imóvel está sendo leiloado por Tri Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Rua Sueli de Barros Santos, 7, Quadra 31, Etapa II, Loteamento Frei Alberto Beretta, Extrema, Grajaú, MA, 65940-000
Grajaú MA

Área

250m²

Descrição

Oportunidade para aquisição de terreno residencial de 250 m² em loteamento localizado no distrito de Extrema, em imóveis de leilão em Grajaú/MA. O imóvel está desocupado e sem área construída, permitindo ao investidor planejar uma futura residência ou operação imobiliária conforme as normas locais.

A matrícula está identificada e a venda possui preço inicial competitivo em relação à avaliação informada. É essencial considerar os custos adicionais de comissão, taxa de serviços, escritura, registro, tributos e eventuais regularizações antes da apresentação de proposta.

Observações Importantes

A aquisição é realizada no estado em que o imóvel se encontra e sob a forma ad corpus. O comprador deverá realizar a análise jurídica, física e documental, além de assumir custos de escritura, registro, tributos, taxas, regularizações e demais encargos previstos no edital.

O anúncio também informa que despesas propter rem, como IPTU, condomínio e laudêmio, bem como outros encargos vinculados ao imóvel, poderão ser atribuídas ao comprador conforme o caso concreto. A posse será concedida após o registro da escritura.

Imóvel vendido pelo Banco Cooperativo Sicoob S.A., com recebimento de lances exclusivamente online. O imóvel está desocupado, mas o comprador deverá verificar previamente a documentação, situação registral, eventuais encargos e condições urbanísticas.

O comprador será responsável pelas despesas cartorárias, tributos, taxas, regularizações e demais encargos incidentes, conforme edital e condições de venda. Sobre o valor arrematado incidem 7% de comissão do leilão e 1% de taxa de serviços Pagimovel.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/10/2026 10:30
Valor: R$ 25.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Grajaú/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Grajaú, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Grajaú oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Grajaú.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 25.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Grajaú, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Grajaú no edital oficial. Imóveis de leilão em Grajaú geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Extrema em Grajaú/MA. A região de Extrema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Grajaú. Confira outros imóveis em leilão em Grajaú.
Para participar de leilões de imóveis em Grajaú/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Grajaú constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Grajaú.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Grajaú, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Grajaú está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Grajaú.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Grajaú depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Grajaú permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Grajaú/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Grajaú para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Grajaú incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Grajaú oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Grajaú. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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