Terreno Residencial de 303m² com Área para Construção

Imóvel registrado na Matrícula nº 14.866 do Cartório de Registro de Imóveis de Vargem Grande do Sul/SP, a seguir descrito: UM TERRENO, representado pelo lote nº 05 (cinco), da quadra E, do loteamento denominado JARDIM ITÁLIA, do tipo residencial, em aberto e sem benfeitorias, de formato irregular, com área de 303,33 m² (trezentos e três metros e trinta e três centímetros quadrados), mede 12,56 m (doze metros e cinquenta e seis centímetros) de frente para Rua Firenze em três segmentos, sendo o primeiro com 8,34 m (oito metros e trinta e quatro centímetros), o segundo com 1,60 m (um metro e sessenta centímetros) e o terceiro com 2,62 m (dois metros e sessenta e dois centímetros), no fundo mede 12,43 m (doze metros e quarenta e três centímetros), sendo 6,10 m (seis metros e dez centímetros) com o lote 06, e 6,33 m (seis metros e trinta e três centímetros) com o lote 8, do lado direito de quem da rua olha o lote mede 25,00 m (vinte e cinco metros) com o lote 7, do lado esquerdo mede 23,36 m (vinte e três metros e trinta e seis centímetros) com o lote 3; imóvel esse devidamente cadastrado junto à Prefeitura Municipal desta cidade, sob o nº 01.02.404.0050.001.

OBS.: Conforme consta no espelho do imóvel obtido junto a Prefeitura Municipal desta Comarca, o referido imóvel recebeu o emplacamento 240 da Rua Firenze.

Ônus e gravames

R-8, AV-9, AV-10 e AV-11 HIPOTECA e ADITIVOS à hipoteca, em favor do BANCO BRADESCO S/A (exequente da presente Ação); AV-12 e AV-13 EXISTÊNCIA DE AÇÃO e PENHORA nos Autos da Ação de Execução Extrajudicial, processo nº 1001593-72.2016.8.26.0653, movida por COOPERATIVA AGROPECUÁRIA DE INSUMOS HOLAMBRA em face de ARARI PINTO DE OLIVEIRA FILHO e GUILHERME CIOCCARI PINTO DE OLIVEIRA, perante a 1ª Vara da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP; AV-16-14.866 PENHORA referente aos autos da presente Ação; AV-19-14.866 INDISPONIBILIDADE, nos Autos do processo nº 1001688-68.2017.8.26.0653, perante a 2ª Vara da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP; AV-20-14.866 INDISPONIBILIDADE nos Autos do processo nº 1000790-55.2017.8.26.0653, perante a 2ª Vara da Comarca de Vargem Grande do Sul/SP.

Débitos: De acordo com consulta realizada junto os Órgãos competentes, o imóvel possui Débitos Municipais pendentes no valor de R$ 6.645,42 e de acordo com informação prestada pela administração do condomínio, sobre o imóvel há débitos condominiais pendentes de pagamento no valor de R$ 10.993,04, atualizados até 30/04/2025, os quais serão sub-rogados no valor da arrematação e, portanto, não serão de responsabilidade do arrematante.

Valor de Avaliação: R$ 165.000,00 (cento e sessenta e cinco mil reais) em fevereiro de 2024. Valor de Avaliação Atualizado: R$ 175.414,01 (cento e setenta e cinco mil, quatrocentos e quatorze reais e um centavo) até abril de 2025, segundo a tabela oficial aplicável nos cálculos judiciais do TJSP.