Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno residencial de 932,14 m² em condomínio de alto padrão

Rua Hércules Florence, 297 - Marapé, Santos - SP, 11070-905

932,1 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/04/2026 às 15h00

R$ 1.358.082
2ª praça
Encerrada

30/04/2026 às 15h00

R$ 679.041

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 1.358.082. Lance equivale a R$ 728/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 932,1 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 1.775 · 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos
Leiloeiro: Viana Leilões
Comitente: Condomínio Vila Residencial Jardins de Santa Thereza

Descrição do edital

Imóvel

Unidade residencial autônoma nº 1 (D-7), com 932,14 m², sendo 18,58m² em curva, frente para o entroncamento das Ruas D e V, 15,84m² em curva, 17,31m² em reta, lado direito, 31,57m², lado esquerdo, 40,18 m² fundos. Confronta com lote V-02 e lote D-09 (nos fundos), localizada na Vila Residencial Jardins de Santa Thereza, sito a Rua Hércules Florence, 297 - Marapé, Santos - SP, 11070-905

CONDOMÍNIO a partir: R$ 4.162,76

Iptu mensal

R$ 1.058,71

Registro

O imóvel está registrado no 1º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Santos sob n° 1.775, e inscrito na Prefeitura Municipal de Santos sob n° 14.028.013.000.

Fica expressamente advertido que, conforme artigo 358 do Código de Processo Penal, “fraudar, alterar ou simular o ato de arrematação ou qualquer outro ato processual, com o intuito de prejudicar a parte ou a administração da justiça, sujeita o infrator à pena de reclusão, de 3 (três) a 6 (seis) anos, e multa.” Qualquer tentativa de fraude no processo de arrematação, incluindo a manipulação de lances ou outros atos fraudulentos, resultará na anulação da arrematação e sujeitará o infrator às penalidades legais previstas.Reforçar-se que o compromisso com a transparência e a boa-fé é essencial para a validade do processo e a segurança jurídica de todas as partes envolvidas.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 932,1 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 1.358.082; R$ 1.457/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 679.041; R$ 728/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0023516-85.2018.8.26.0562 TJSP · Despesas Condominiais
1234567-89.2019.8.26.0001 TJSP

Condomínio: R$ 4.163 · Pendente
IPTU: R$ 1.059 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 06/03/2026.

Terreno residencial de 932,14 m² em condomínio de alto padrão

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Imóvel

Iptu mensal

Registro

Valor de mercado

Processos e dívidas

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