Terreno Residencial em Conchas com 1.019m²
Rua Alegria, Lote 1, Quadra A, Residencial Arcádia de Conchas, Conchas/SP
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Encerrada29/10/2025 às 14h00
R$ 125.943
-
2ª praça
Encerrada19/11/2025 às 14h00
R$ 75.566
37% abaixo da avaliação
Avaliação do edital: R$ 120.000. Lance equivale a R$ 74/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Terreno
- Área
- 1.019,1 m²
- Ocupação
- Não Informado
- Tipo de leilão
- Judicial
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 19.659 · 1º CRI de Conchas/SP
- Leiloeiro
- Mais Ativo Judicial
- Comitente
- Tribunal de Justiça de São Paulo
Descrição do edital
Lote 1 da quadra A, um imóvel com a área de 1.019,13 m², situada na Rua Alegria, Residencial Arcádia de Conchas, Município e Comarca de Conchas. Matrícula: 19.659.
Descrição da Matrícula nº do 1º CRI de Conchas/SP: Lote 1 da Quadra A: Um imóvel com a área de 1.019,13m², situado na Rua Alegria, Residencial Arcádia de Conchas, município e comarca de Conchas, com a seguinte descrição técnica (azimutes UTM SIRGAS 2000, fuso 22, MC 51° WG):
PLANILHA!! DESCRIÇÃO NA PASTA!!!
Av.01 RESTRICOES CONVENCIONAIS DO LOTEAMENTO: Pelo contrato-padrão arquivado neste Registro, ficou estabelecido que: a) os lotes são indivisíveis sob qualquer pretexto; b) o loteamento é residencial, não se admitindo a instalação de estabelecimentos industriais ou comerciais; c) as construções deverão observar, além das normas e posturas municipais, um recuo mínimo de cinco metros da frente do imóvel; um recuo mínimo de um metro e meio das laterais; e um recuo mínimo de quatro metros dos fundos; e d) a área mínima de construção é de 150m² (cento e cinquenta metros quadrados), e esta deverá ser obrigatoriamente em alvenaria ou concreto.
Ônus: R.04 Hipoteca: O presente imóvel foi dado em primeira e especial hipoteca à credora LANDIDNI TRATORES DO BRASIL LTDA (exequente desta ação).
R$ 744,42, atualizados até 09/09/2025, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Conchas/SP.
*Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.
Valor da Avaliação em 13/09/2024: R$ 120.000,00 (cento e vinte mil reais).
Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em SET/2025: R$ 125.943,06 (cento e vinte e cinco mil, novecentos e quarenta e três reais e seis centavos)
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 1.019,1 m²
- área
- Avaliação do leiloeiro
- R$ 120.000
- R$ 118/m²
- Lance mínimo (2ª praça)
- R$ 75.566
- R$ 74/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
Processos e dívidas
- 1000825-74.2023.8.26.0145 TJSP
- IPTU
- R$ 744 · Pendente
Quem paga as dívidas: Comprador.
