Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Residencial em Guaratinguetá - 395m²

Rua Pedro de Lima, 202, Res. Santa Barbara, Guaratinguetá, SP

395 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

10/07/2025 às 12h00

R$ 121.500

50% abaixo da avaliação
2ª praça
Encerrada

08/10/2025 às 12h00

R$ 121.500

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 243.001. Lance equivale a R$ 308/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 395 m²
Ocupação: Não Informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 31296 · CRI de Guaratinguetá - SP
Leiloeiro: Globo Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Código do Leilão: C250314A - Alienação Particular

INFORMAÇÕES DO ATIVO:

Tipo: Terreno sem construções

Metragem: 395,39 m

Matrícula: 31296 – CRI de Guaratinguetá - SP

Categoria: Imóvel Residencial (Terreno)

Diferenciais: Rua com calçamento, água, luz, esgoto, próximo à Igreja Católica de Santa Bárbara

Relatório de bairro

Residencial Santa Bárbara – Guaratinguetá/SP

Comércio, Lazer e Comodidade

Região oferece boa estrutura de conveniência e tranquilidade.

Proximidade com mercados, farmácias, padarias e pequenos comércios.

Facilidade de acesso a:

Postos de saúde

Escolas

Linhas de ônibus

Presença de praças e espaços de convivência, ideais para lazer familiar.

Segurança

Bairro tranquilo e com baixo índice de criminalidade.

Localização afastada do centro contribui para o sossego.

Predominância de residências familiares e boa convivência entre vizinhos.

Moradores relatam sensação de segurança no dia a dia.

Distância do Centro de Guaratinguetá

Aproximadamente 6 km do centro da cidade.

Acesso rápido por vias principais e transporte coletivo.

Equilíbrio entre comodidade urbana e tranquilidade periférica.

Potencial de Valorização Imobiliária

Região em expansão urbana, especialmente na zona norte.

Empreendimentos como o Residencial Santa Bárbara atraem famílias e investidores.

Urbanização de áreas vizinhas impulsiona a valorização do imóvel.

Ótima perspectiva de crescimento e retorno sobre investimento nos próximos anos.

Infraestrutura e Mobilidade

Transporte público com ônibus frequentes ligando o bairro ao centro e vizinhanças.

Presença de escolas públicas e particulares nas redondezas.

Acesso facilitado à Rodovia Presidente Dutra.

Proximidade com o bairro Campo do Galvão, polo de serviços e comércio.

Comércio, Cultura e Estilo de Vida

Próximo a supermercados como Shibata e Dia.

Opções gastronômicas tradicionais e acessíveis.

Forte influência religiosa e cultural, com eventos típicos ao longo do ano.

Bairro com perfil residencial, familiar e tranquilo.

Ideal para qu...

CONDIÇÕES DE LANCES E PROPOSTAS: Será considerado arrematante aquele que ofertar lance igual ou superior ao valor de avaliação em 1º Leilão, e, em 2º Leilão, aquele que oferecer lance igual ou superior a 50% do valor da avaliação. Caso não haja lance para pagamento à vista nas praças realizadas, serão admitidas propostas de arrematação parcelada, exclusivamente por meio do sítio da Gestora - www.globoleiloes.com.br (nos termos do Art. 22, parágrafo único, da Resolução n° 236/2016, CNJ). Para efetivação, será necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses. O saldo devedor sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, e será garantido por hipoteca do próprio bem, quando se tratar de imóveis. Havendo mais de uma proposta, todas serão destinadas a apreciação do MM. Juízo da causa, prevalecendo a de maior valor, ou melhores condições (artigo 891, parágrafo único; e artigo 895, §§ 1º ao 8º, todos do CPC). CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de judicial do Banco do Brasil, gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente, no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão, cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (Art. 884, IV do CPC). No caso de atraso no pagamento de qualquer das prestações, incidirá multa de dez por cento sobre a soma da parcela inadimplida, com as parcelas vincendas (895, § 4º, do CPC). Ainda, se o exequente arrematar o bem, e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço, mas, se o valor do bem exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa deste (artigo 892, §1º, CPC). COMISSÃO DA LEILOEIRA: O arrematante deverá pagar o valor correspondente a 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação. Este valor será devido pelo a...

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 395 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 243.001; R$ 615/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 121.500; R$ 308/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001041-44.2021.8.26.0526 TJSP · Acidente de Trânsito
00123457219998160014 STJ - Supremo Tribunal de Justiça · Causas Supervenientes à Sentença
00144115420018160014 Superior Tribunal de Justiça - 2ª Vara Cível · Penhora / Depósito/ Avaliação

Dívida Exequenda: R$ 355.966 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

Terreno Residencial em Guaratinguetá - 395m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Relatório de bairro

Valor de mercado

Processos e dívidas

Outros imóveis em leilão em Guaratinguetá

Terreno de 1,1 ha

Terreno com 1,1 ha

Terreno de 1.136 m²

Terreno de 3.041 m²