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Terreno Residencial em Mirassol/SP com 450m² , Residencial Imperial Park , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira um terreno de 450m² em uma localização privilegiada no loteamento Residencial San Diego, em casas de leilão em Mirassol/SP. Com medidas de 15x30 metros, este lote oferece excelente potencial para construção residencial. A proximidade com a Rua Projetada 06 e a área remanescente de propriedade de Antonio Carlos Naime e outros, além do cadastro municipal nº 19.41.66.0079, agregam valor e potencial de desenvolvimento. Ideal para quem busca construir a casa dos sonhos ou investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:19
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mirassol/SP, com 450m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 98.000,00 e o lance inicial também em R$ 98.000,00. A praça única, com encerramento em 03 de dezembro de 2025, sugere que o leilão pode ser uma excelente forma de adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, caso haja pouca concorrência.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de dar lances, é crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Mirassol, especificamente no loteamento Residencial San Diego. Verifique o preço de venda de terrenos com áreas e localizações comparáveis para determinar um valor máximo de lance realista.
  • Avaliação de Custos de Construção: Estime os custos para construir uma residência no terreno. Isso inclui projetos, materiais, mão de obra e taxas. Essa projeção ajudará a definir o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$ 98.000,00 e não há informações sobre lances atuais, a estratégia deve ser cautelosa. Se o objetivo é maximizar o lucro, considere aguardar até o final do leilão para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado estimado mais uma margem para construção e lucro. Se o leilão permitir lances antecipados, defina um valor máximo e acompanhe a evolução.
  • Potencial de Valorização: Mirassol/SP é uma cidade em desenvolvimento. Investir em um terreno agora pode significar uma valorização significativa a médio e longo prazo, especialmente se houver novos empreendimentos ou melhorias na infraestrutura da região.
  • Regularização e Construção: O imóvel está em fase de matrícula e possui cadastro municipal. O comprador precisará arcar com os custos de regularização de eventuais construções futuras, conforme observado na descrição. Plan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Imperial Park em Mirassol/SP. A região de Residencial Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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