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Terreno Residencial em Mirassol/SP com 450m² , Residencial Imperial Park , Mirassol - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

450m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Mirassol/SP!
Terreno residencial de 450m² em localização privilegiada no Loteamento Residencial San Diego.
Ideal para construir a casa dos seus sonhos ou para investimento.
Medidas: 15m de frente e fundos, 30m de profundidade.
Próximo a comércios, escolas e com fácil acesso.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 11:00
Valor: R$ 98.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Mirassol/SP, com 450m² e matrícula 33.946, apresenta uma excelente oportunidade para investidores e construtores.

Análise do Imóvel:

  • Localização: Rua Projetada 06, Loteamento Residencial San Diego, Mirassol/SP. A área parece estar em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização.
  • Dimensões: 15m x 30m, totalizando 450m², um tamanho versátil para diversos projetos residenciais.
  • Situação: Descrito como 'desocupado', o que facilita o início do projeto sem a necessidade de processos de desocupação.
  • Condições de Venda: A menção a "condições especiais: pagamento em até 24 parcelas" e "valor inicial: R$ 98.000,00" sugere uma oportunidade de aquisição com flexibilidade financeira.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise aprofundada dos preços de terrenos e imóveis na região de Mirassol/SP, especialmente no loteamento San Diego e arredores. Comparar com o valor inicial do leilão (R$ 98.000,00) e o valor de mercado estimado (R$ 147.000,00).
  2. Análise de Viabilidade de Construção: Verificar junto à prefeitura de Mirassol as leis de zoneamento, índices construtivos (taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento) e demais regulamentações para o loteamento San Diego. Isso é crucial para definir o tipo de construção permitida e maximizar o potencial do terreno.
  3. Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é em "praça única" com encerramento em 03/12 às 11:00, e o valor inicial é de R$ 98.000,00, é importante definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e na viabilidade do projeto. A possibilidade de parcelamento em até 24 vezes é um diferencial importante a ser considerado.
  4. Potencial de Valorização: Se o objetivo for investimento, considerar o desenvolvimento d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Mirassol/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Total Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Mirassol, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Mirassol oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Mirassol.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 98.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Mirassol, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Mirassol no edital oficial. Imóveis de leilão em Mirassol geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Imperial Park em Mirassol/SP. A região de Residencial Imperial Park possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Mirassol. Confira outros imóveis em leilão em Mirassol.
Para participar de leilões de imóveis em Mirassol/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Mirassol constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Mirassol.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Mirassol, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Mirassol está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Mirassol.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Mirassol depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Mirassol permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Mirassol/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Mirassol para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Mirassol incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Mirassol oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Mirassol. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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