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Terreno Residencial em São Bento do Sul com 590m² , Centro , Toledo - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

590m²

Descrição

Oportunidade única em São Bento do Sul!
Adquira um terreno residencial com excelente área privativa de 590,00m² e 339,00m² de área comum. Localizado no bairro Centenário, este imóvel oferece potencial para construção e valorização. Ideal para quem busca construir seu lar em uma região promissora. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 14:00
Valor: R$ 2.900.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote, identificado como Lote 3, com área privativa de 590,00m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em São Bento do Sul/SC. A descrição indica que o imóvel está desocupado, o que facilita qualquer plano de desenvolvimento futuro.

Considerando que o leilão é uma praça única com encerramento em 19/11/2025 às 14:00, e que o último lance registrado é de R$2.900.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de São Bento do Sul, focando no bairro Centenário. Comparar com o valor inicial de R$ 2.900.000,00 para determinar se há margem para negociação ou se o lance atual está alinhado com o valor de mercado.
  • Avaliação do Potencial Construtivo: Verificar as leis de zoneamento e o plano diretor do município para entender o que pode ser construído neste terreno. A área privativa de 590,00m² permite diversas configurações, desde residências unifamiliares até pequenos empreendimentos, dependendo das regulamentações locais.
  • Estratégia de Lance: Como se trata de uma praça única, é crucial definir um lance máximo antes do encerramento. Se o valor atual de R$ 2.900.000,00 estiver acima do valor de mercado ou do seu orçamento, pode ser prudente aguardar uma possível negociação ou buscar outros lotes. Caso contrário, um lance estratégico, ligeiramente acima do lance atual, pode ser considerado, mas sempre com base em uma análise financeira sólida.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de impostos (IPTU, ITBI), taxas de registro, possíveis custos de infraestrutura (se necessário) e o custo de construção.

A ausência de informações sobre dívidas específicas (IPTU, condomínio) no HTML sugere que estas podem estar quitadas ou serão de responsabilidade do comprador, conforme edital. É fundamental a leitura complet...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Toledo/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Toledo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Toledo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Toledo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.900.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Toledo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Toledo no edital oficial. Imóveis de leilão em Toledo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em Toledo/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Toledo. Confira outros imóveis em leilão em Toledo.
Para participar de leilões de imóveis em Toledo/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Toledo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Toledo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Toledo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Toledo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Toledo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Toledo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Toledo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Toledo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Toledo/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Toledo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Toledo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Toledo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Toledo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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