Terreno residencial inacabado com 637m² construídos e 1982m² total
Jardim Umuarama - Perequê, Guarujá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.563.542,43
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Avenida Alice Nehring Machado, 1617, Jardim Acapulco, Guarujá, SP
Área:
1982.62m²
Descrição
Este terreno residencial inacabado possui uma área total de 1.982,62 m² com uma construção parcial de 637,74 m². Localizado em um loteamento consolidado, o imóvel tem frente para a Avenida Alice Nehring Machado e esquina com a Rua 22, o que proporciona excelente visibilidade e acesso. A topografia e dimensões do terreno são favoráveis para finalização da construção ou desenvolvimento de um projeto residencial personalizado.
O imóvel está matriculado no Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá sob o número 88.215 e possui cadastro municipal ativo, garantindo segurança jurídica para o comprador.
Por se tratar de um imóvel inacabado, há potencial para valorização significativa após a conclusão das obras, podendo ser utilizado para residência própria ou investimento para revenda ou locação.
Características principais:
- Área total: 1.982,62 m²
- Área construída parcial: 637,74 m²
- Localização estratégica com frente para avenida e esquina
- Imóvel sujeito a condições restritivas do loteamento
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
26/06/2025 14:10
Encerrado
|
R$ 3.563.542,43 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:10
|
R$ 1.781.771,22 |
-50%
Economia de
R$ 1.781.771,21
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -463.260,52 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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