Encerrado 50% abaixo da avaliação Judicial

Terreno Residencial Marina Guarujá 1.196 m²

Rua 2, Lote 10 Quadra 03 - Residencial Marina Guarujá, Guarujá - SP

1.196 m² área

Não Informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

16/04/2026 às 15h00

R$ 2.809.912
2ª praça
Encerrada

06/05/2026 às 15h00

R$ 1.404.956

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 2.809.912. Lance equivale a R$ 1.175/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Terreno
Área: 1.196 m²
Ocupação: Não Informado
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 8.125 · CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP
Leiloeiro: Mega Leilões
Comitente: 10ª Vara da Família e Sucessões do Foro Central de São Paulo/SP

Descrição do edital

LOTE 11: MATRÍCULA Nº 8.125 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE GUARUJÁ/SP - IMÓVEL: O lote de terreno nº 10 da quadra nº 3, do loteamento denominado MARINA GUARUJÁ, nesta cidade e comarca de Guarujá, de forma trapezoidal, faz frente para a Rua 2; onde mede em curva a distância de 30,00 metros; no lado esquerdo confronta com o lote 11 e mede em reta a distância de 48,00 metros; no lado direito confronta com a viela sanitária 4 e mede em reta a distância de 46,00 metros; no fundos faz divisa com o Canal "A", onde mede em curva a distância de 22,00 metros o perímetro acima descrito envolve a área gráfica de 1.196,00 metros quadrados.

Contribuinte nº 3.0933.027.000 (conf. Laudo). Consta no site da Prefeitura de Guarujá/SP débitos tributários no valor de R$ 19.868,55 (02/03/2026).

A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos cartórios, comitente ou outro órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu procurador/advogado, diretamente nos autos do processo, uma vez que o Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.196 m²; área
Avaliação do leiloeiro: R$ 2.809.912; R$ 2.349/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 1.404.956; R$ 1.175/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

1077009-17.2020.8.26.0100 TJSP
Não informado Não identificado

IPTU: R$ 19.869 · Pendente

Quem paga as dívidas: Comprador.

A decisão é sua

O Leilão Ninja é uma ferramenta de pesquisa. Reunimos o que o leiloeiro publicou, o que consta no edital, na matrícula e nos processos, e acrescentamos análises para você decidir com mais informação. Quem decide participar do leilão, quanto dar de lance e se o negócio vale a pena é você.

Confira no site do leiloeiro. O leilão acontece lá. Valores, datas, condições de pagamento e regras valem como estão no edital, e podem mudar sem que esta página acompanhe na hora.
Parte do conteúdo é gerada por inteligência artificial. Resumos de edital, matrícula e processos, leitura de fotos, pesquisa do bairro, valor de mercado e respostas às perguntas podem conter erros, omissões ou dados desatualizados. Use como ponto de partida e confira na fonte antes de agir.
Não é assessoria jurídica, financeira ou imobiliária. Antes de dar lance, consulte um advogado sobre a situação do imóvel e do processo, e um profissional de confiança sobre a conta financeira. Visite o imóvel sempre que possível.
Mapa e localização são aproximados. A posição vem do endereço publicado no anúncio; a conferência no local é de quem vai arrematar.

O Leilão Ninja não é plataforma de leilão, não intermedeia a compra e não responde por decisões tomadas com base nestas informações. Dados do lote atualizados em 01/04/2026.

Terreno Residencial Marina Guarujá 1.196 m²

Datas e valores do leilão

Ficha do imóvel

Descrição do edital

Valor de mercado

Processos e dívidas

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